Vì sao, cách khắc phục nhà mới xây bị nứt nhiều chỗ-thấm dột

Câu hỏi vì sao “nhà mới xây bị nứt nhiều chỗ” Và ” Liệu, nứt tường nhà có nguy hiểm không?”. Theo ý kiến của bạn thì việc này an toàn hay nguy hiểm? Nó xảy ra những hiện tượng như thế nào và cách khắc phục chúng ra sao? Hãy cùng công ty TNHH xây dựng chống thấm Toàn Việt tìm hiểu cặn kẽ điều này. Chúng tôi tin chắc nếu bạn quan sát kỹ, hầu hết mọi công trình đều gặp phải vấn đề này. Chỉ sớm hay muộn mà thôi.

Cách khắc phục trần nhà bị nứt

Vì sao nhà mới xây bị nứt tường nhiều chỗ

Trên thực tế chúng ta chưa ai dám khẳng định mình đã đánh giá được hết nguyên nhân gây ra hiện tượng này. Tuy vậy, theo kinh nghiệm lâu năm của nhiều chuyên gia và thợ lành nghề. Thường hiện tượng tường nhà bị nứt nằm chủ yếu ở các nguyên nhân sau:

1/ Do địa chất không ổn định

Nguyên nhân đầu tiên gây nứt tường tường là do địa chất không ổn định. Ví dụ phần móng thì nằm ở góc ao, phần thì nằm ở đất liền, gia công không đều giữa các cột, gây ra sự nún móng không đều.Khi đó sẽ tạo ra hiện tượng nhà bị nghiêng về một số vị trí. Chắc chắn là tường nhà bị vặn sẽ gây nứt ngang – dọc bất định. Vì vậy khi khảo sát địa chất xây nhà chúng ta cần chú ý:

  • Khảo sát – đánh giá nền đất trước khi thi công chuẩn xác. Nhằm đánh giá các mức độ thích hợp về địa điểm, môi trường của công trình dự kiến sẽ xây dựng.
  • Đề xuất ra được các biện pháp thi công hữu hiệu, tốt nhất có thể. dự đoán, thấy trước cũng như phòng được những rủi ro, khó khăn có thể xảy ra trong quá trình xây dựng công trình.
  • Cuối cùng thiết kế hình dạng ngôi nhà, lựa chọn được giải pháp nền móng cho công trình một cách hợp lí với địa chất nhất có thể.

Những công viêc khảo sát địa chất công trình gồm: Khoan, xuyên tĩnh, đào, xuyên động, nén tĩnh, nén ngang, cắt cánh, địa vật lý. Công việc này sẽ được tiến hành trước khi thiết kế. Nó là điều kiện bắt buộc với những nơi có địa chất phức tạp, thiết kế xây nhà cao tầng, công trình ngầm..

khảo sát địa chất
Khảo sát địa chất trước khi xây dựng nhà

2/ Do kỹ thuật xây dựng kém

Sau quá trình khảo sát địa chất thì đến vấn đề thi công công trình cũng là một trong những nguyên nhân gây nứt tường. 

  • Gia cố – đóng cọc – xử lý móng không đảm bảo kỹ thuật.
  • Giằng móng không đạt tiêu chuẩn.
  • Chất lượng bê tông không đảm bảo. Bê tông có cường độ chịu nén quá thấp. Mác bê tông không đủ.
  • Chất lượng cốt thép kém: Bố trí thép quá thưa, bản quá rộng.
  • Quá trình thi công để mạch ngừng, sử dụng chất liệu làm bê tông khác nhau giữa các lần.
  • Xây dựng, gia cố công trình vượt quá sức chịu của móng – tạo ra việc vỡ móng làm nghiêng nhà.

Dù thi công với đội thợ tay nghề cao. Cũng chỉ đảm bảo công trình được xây dựng theo ý bạn chứ khó tránh được hiện tượng tường nhà, trần nhà khi sử dụng bị nứt, móng bị lún… Vì vậy khi thi công nhà chúng ta cần đảm bảo kỹ thuật xây dựng nhằm hạn chế rủi ro có thể xảy ra. 

thi công móng nhà
Quá trình thi công cần đảm bảo kỹ thuật theo quy định

3/ Do tác động của ngoại cảnh

Những tác tác động ngoại cảnh như: Do dư chấn động đất, do bị đâm đụng, do nhà bên cạnh xây dựng… cũng là nguyên nhân gây nứt nhà.

nhà bị nghiêng đổ
Nhà bị nghiêng do nhà bên cạnh xây

Ngoài ra thời tiết thay đổi liên tục: Nắng nóng cực độ, mưa dầm thời gian kéo dài mang theo hơi ẩm chứa các chất ăn mòn vật liệu của tường….

Với nguyên nhân này, hầu hết chúng ta đều phải “bó tay” và chỉ đi khắc phục hậu quả chứ không có sự chuẩn bị trước nào là an toàn nhất cho ngôi nhà của bạn. Bởi khi gặp những tình huống này, nhà của bạn bị rung lắc bất thường khiến các lớp tường, vữa trát bị đứt – gãy ra. Tạo ra khác đường nứt ngang trên bề mặt.

Những hiểm họa của việc nhà mới xây bị nứt

Đánh giá mức độ nguy hiểm của nhà mới xây bị nứt phụ thuộc vào độ nứt của tường. Độ nông – sâu và độ rộng của vết nứt mới nói lên được sự ảnh hưởng của công trình.

Có rất nhiều công trình vì nghiêng đều nên chúng ta không thấy được vết nứt nhiều. Nó chỉ tập trung ở một vị trí nhưng vết nứt lại rộng và rất sâu. Có khi còn xuyên thủng cả tường. Và có những công trình thì chỉ rạn nứt chân chim trên bề mặt, dàn trải nhiều và hầu như khắp tường….

Những hậu quả của việc nứt tường chúng ta có thể kể đến:

1/ Bị ngấm nước gây hư hỏng tường – đồ đạc

Nước là kẻ thù của mọi ngôi nhà, nhất là khi tường nhà bị nứt. Chỉ cần một khe nhỏ cũng khiến nước thấm qua tường. Những đồ đạc giáp tường sẽ bị nước ngấm vào và gây hư hỏng.

Trong trường hợp này nhất thiết chúng ta phải cải tạo tường nhà thấm dột nhằm hạn chế những hư hỏng không đáng có do tường bị ngấm nước.

tường bị thấm nước
Tường nhà mới xây gây thấm nước

2/ Ảnh hưởng sức khỏe do nấm mốc – côn trùng xâm hại

Về mặt thẩm mỹ, khi tường nhà thấm nước là nguyên nhân chính hình thành các mảng nấm mốc. Nơi trú ngụ cho nhiều vi khuẩn côn trùng gây hại. Cảm giác chắc hẳn rất khó chịu vì chẳng ai muốn ở một ngôi nhà mà mới xây được vài ba năm đã thấy rêu phong đầy nhà.

tường nhà bị nấm mốc do nứt
Tường nhà bị nấm mốc do nứt

3/ Có thể xụp đổ công trình nếu nứt quá lớn

Với những vết nứt lớn chứng tỏ tình trạng nguy hiểm của kết cấu (Do thiết kế, thi công kết cấu nhà). Đối với trường hợp thì nó không dừng lại ở thẩm mỹ nữa, nó còn gây ra nhiều hậu quả vô cùng khó lường. Cảm giác lo lắng đến “mất ăn, mất ngủ”, mơ thấy nhà bị nứt. Trường hợp không kiểm soát được gạch vữa rơi xuống, nước ngấm vào tường… về lâu dài công trình sẽ bị đứt gãy và dẫn đến sập. 

tường nứt do kết cấu
Hiểm họa sụp nhà khi tường nứt do kết cấu nhà sai

Cách khắc phục nhà mới xây bị rạn tường

Khi biết được các nguyên nhân và đánh giá nứt tường nhà có nguy hiểm không được rồi. Chúng tôi sẽ chỉ ra một số phương pháp để trám vá lại những vết nứt trên tường. Giúp ngăn ngừa thấm nước, tạo lại liên kết giữa các mảng phân tách trên tường.

1/ Với các vết rạn nứt nhỏ

Trường hợp này bạn xử lý khá đơn giản. Có rất nhiều cách. Đơn giản nhất bạn có thể thực hiện bằng keo hoặc vữa đông kết nhanh bán sẵn trên thị trường.

Chuẩn bị:

+ Gọt vết nứt ra tạo hình máng chữ V

+ Làm sạch bề mặt vừa tạo máng.

Thi công:

Đối với keo chuyên dụng cho trám vá khe nứt nhỏ. Chúng ta trộn keo nếu cần theo hướng dẫn, đưa keo vào dụng cụ súng bắn kéo. Bóp vừa đưa đều tay theo đường nứt trên tường. Dùng bay nhựa đi kèm hoặc mua ngoài để nhét, làm phẳng bề mặt.

tạo rãnh

Đợi keo khô sẽ kiểm tra lại lần cuối trước khi sơn phủ mặt.

Với vữa đông kết nhanh. Cần phun nước tạo ẩm bể mặt của đường nứt trên tường. Tốt nhất nên phun dung dịch silicat hoặc bitum. Giúp cho tường cũ và vữa mới liên kết được tốt hơn và chống nước mạnh hơn. Sau đó đưa vữa vào, làm phẳng bề mặt giống như với keo ở trên.

2/ Các vết nứt quá lớn

Nếu ai hỏi, nứt tường nhà có nguy hiểm không với trường hợp này. Chúng tôi 100% khẳng định là nguy hiểm. Bởi chỉ có khi nhà bị nghiêng hoặc tác động quá mạnh mới gây hiện tượng như thế này.

nứt nặng

Những tác động mạnh như vậy dù nhà mới hay cũ cũng khó tránh được. Nó thường do hiện tượng lún nền móng, do trấn động địa chất gây nên. Bạn sẽ nhìn thấy một đường nứt tạo ra khe hở rõ ràng. Để khắc phục điều này, cần đánh giá cụ thể mức độ ảnh hưởng mới đưa ra được phương án.

3/ Với trường hợp nhà mới xây bị thấm tường

Có rất nhiều công trình tuy vết nứt ở mức độ nông, miệng hẹp nhưng lại bị thấm dột cực cao. Bởi nó nằm ở vị trí hay tiếp xúc với nguồn nước. Khi đó, ngoài việc tái tạo lại tường nhà để không bị nứt, chúng ta cần phải xử lý hiện tượng ngấm dột nước triệt để.

chống thấm bằng xi lanh dung dịch

Phương pháp thi công chúng tôi muốn nhắc đến tốt nhất đó là bơm dung dịch chống thấm, tái tạo liên kết tường gạch vào bên trong. Trát lại lớp bề mặt bên ngoài bằng lớp vữa mới.

Áp dụng nó cho các vị trí nứt ở dưới gần nền nhà và theo hàng ngang kéo dài.

Chi tiết xem tại: Xử lý nứt tường nhà bằng dung dịch

4/ Khắc phục nhà mới xây bị nứt trần

Nhà mới xây bị nứt trần
Nhà mới xây bị nứt trần

Tình trạng nứt trần nhà là hiện tượng phố biến trong các công trình xây dựng. Nứt trần nhà xuất hiện do nhiều nguyên nhân chi phối. Để phân tích nguyên nhân nhà mới xây bị nứt trần, cách khắc phục hiệu quả nhất. Công ty chống thấm Toàn Việt đã có một bài viết riêng về vấn đề này. Các bạn tham khảo nhà mới xây bị nứt trần 

Trên đây chỉ là những phương pháp chúng tôi gợi ý cho bạn tham khảo. Để có thể xử lý triệt để, phải có khảo sát thực tế để đưa ra những phương pháp thích hợp nhất. Hãy liên hệ tới công ty TNHH xây dựng chống thấm bách khoa Toàn Việt của chúng tôi theo hotline: 090.44.11.233

Chúng tôi sẽ hỗ trợ tư vấn giải đáp các thắc mắc của bạn hoàn toàn miễn phí.

Công ty TNHH xây dựng và chống thấm Toàn Việt – chuyên chống thấm tường nhà ngoài trời – bên trong.

Bạn sẽ có thông tin tư vấn cùng nhân viên khảo sát thực địa đến với bạn trên toàn khu vực Hà Nội.

Bài viết liên quan

Tư vấn trực tuyến

0243.758.0024 090.44.11.233
Hotline: 090.44.11.233
Top 090.44.11.233