Sáng nay bạn lau nhà, ngước lên thấy góc tường phòng con trai lại có vệt loang ẩm mốc mới. Đã lần thứ 3 bạn mua sơn chống thấm về quét trong năm nay. Được 2 tháng đẹp, mưa một trận lại hiện ra y hệt. Ngửi mùi ẩm ướt nồng nặc mỗi buổi sáng, bạn thấy cổ họng khó chịu, con gái hay bị ho không hết. Bạn không muốn vá víu nữa. Bạn muốn xử lý một lần là xong.
Đây chính là dấu hiệu tường thấm đã đi sâu vào bên trong kết cấu. Và hầu hết mọi người đều mắc sai lầm: chỉ xử lý bề mặt thay vì đi vào gốc rễ vấn đề.
Những dấu hiệu tường thấm bạn không nên chủ quan bỏ qua
Rất nhiều người chỉ nhận ra tường thấm khi đã có mảng mốc đen to bằng bàn tay. Thực tế nước đã len lỏi vào tường từ rất lâu trước đó. Hãy kiểm tra ngay nhà bạn xem có những dấu hiệu này không:
- Sơn tường bong tróc từng mảng nhỏ, sau khi quét mới chưa được 6 tháng.
- Có vệt ố vàng, xám loang lổ dọc góc tường, dưới cửa sổ, cạnh tường chung với hàng xóm.
- Mỗi khi trời nồm hay mưa, bề mặt tường ẩm ướt khi chạm tay.
- Trong nhà luôn có mùi ẩm mốc đặc trưng, dù đã mở cửa thoáng khí cả ngày.
- Trên tường xuất hiện vết nứt mảnh như sợi tóc, dài dần qua các tháng.
Nếu có từ 2 dấu hiệu trở lên, tường nhà bạn đã bị thấm nước. Nếu vết ẩm xuất hiện từ phía trên cao, rất có thể bạn cần đến Dịch vụ chống thấm trần nhà, nứt trần bê tông uy tín để chặn đứng dòng chảy trước khi nó tàn phá toàn bộ diện tường bên dưới. Đừng chờ đợi, vì mỗi tháng trôi qua, chi phí xử lý sau này sẽ tăng lên đáng kể.
Tại sao xử lý bề mặt không bao giờ hết tường thấm
Người viết đã đi qua hơn 200 công trình ở Hà Nội, từ nhà phố cũ 20 năm đến chung cư mới giao nhà. Và thấy một sự thật rất ít người nói ra: 9 trên 10 trường hợp tường thấm tái phát không phải do sơn kém, mà do bạn chỉ điều trị triệu chứng chứ không chặn nguồn nước.
Nước không đi thẳng xuyên qua tường. Nước đi theo đường mao dẫn, khe nứt vi mô, lỗ rỗng giữa viên gạch. Nó có thể đi từ mái nhà bị dột, từ ống thoát nước bị tắc, hay từ nhà vệ sinh tầng trên. Nhiều gia chủ thường sai lầm khi chọn sai vật liệu chống thấm hoặc chỉ quét lớp bảo vệ bên ngoài, dẫn đến tình trạng “tiền mất tật mang”.
Khi bạn chỉ quét sơn lên trên vết ẩm, bạn chỉ đang đóng nắp cái bình nước đang tràn. Nước vẫn sẽ tìm lỗ khác chui ra hoặc đọng lại bên trong, làm mục nát kết cấu tường từ từ. Đó là lý do nhiều người chi 2-3 triệu quét sơn mỗi nửa năm mà vẫn không hết, trong khi xử lý triệt để một lần có thể giúp bạn yên tâm trong 10 năm tới.
Xử lý triệt để tường thấm làm như thế nào đúng chuẩn
Không có sản phẩm thần kỳ phun một lần hết thấm vĩnh viễn, nhưng có một quy trình chuẩn giúp giải quyết hiệu quả phần lớn các trường hợp tại khí hậu Việt Nam.
Bước 1: Chẩn đoán tìm nguồn nước
Đây là bước quan trọng nhất. Trước khi mua bất cứ vật liệu nào, hãy kiểm tra mái nhà, máng xối, hay tường chung bên hàng xóm. Nguồn nước có thể đến từ việc sàn mái bị nứt, lúc này Dịch vụ chống thấm sàn mái bê tông uy tín, bảo hành sẽ là giải pháp căn cơ để bảo vệ các tầng phía dưới.
Đừng quên kiểm tra khu vực lộ thiên, vì đôi khi chỉ cần sử dụng dịch vụ chống thấm sân thượng là bạn đã loại bỏ được áp lực nước ngấm xuống tường nhà.
Bước 2: Xử lý gốc kết cấu
Sau khi chặn được nguồn nước, hãy làm sạch toàn bộ lớp sơn cũ, trát bong, mốc. Đục rộng các vết nứt đến phần bê tông còn chắc và trám kín bằng vữa chuyên dụng. Với các trường hợp nước thấm sâu, cần khoan lỗ bơm hóa chất thẩm thấu vào bên trong kết cấu tường để chặn tất cả các đường mao dẫn.
Bước 3: Phủ lớp bảo vệ bề mặt
Chỉ sau khi 2 bước trên hoàn thành, bạn mới quét lớp sơn chống thấm phù hợp. Bạn có thể tham khảo top 9 cách chống thấm tường nhà triệt để, tiết kiệm chi để lựa chọn phương án thi công tối ưu nhất cho tình trạng thực tế của nhà mình.
Xử lý tường thấm tốn bao nhiêu tiền? Đáng không đáng đầu tư
Theo kinh nghiệm thực tế thi công tại Hà Nội, việc xử lý bề mặt tạm thời có chi phí thấp nhưng độ bền chỉ từ 6 tháng đến 1 năm. Ngược lại, xử lý triệt để từ gốc dù chi phí ban đầu cao hơn nhưng mang lại sự an tâm từ 5 đến 10 năm.
Hãy làm một phép tính: nếu mỗi năm bạn sửa một lần tốn vài triệu, sau 10 năm số tiền đó lớn hơn rất nhiều so với việc đầu tư một lần bài bản. Chi phí lớn nhất không phải tiền bạn bỏ ra lần đầu, mà là tiền bạn chi đi chi lại cho cùng một vấn đề mãi không dứt.
Lưu ý đặc biệt khi tường thấm là tường chung với hàng xóm
Đây là trường hợp nhạy cảm. Bạn không bao giờ được tự ý khoan đục lên tường chung nếu chưa có thỏa thuận. Hãy thông báo thẳng thắn với hàng xóm, cùng lập biên bản hiện trạng và mời đại diện tổ dân phố làm chứng nếu cần thiết. Sửa tường thấm chỉ mất vài triệu, nhưng tranh chấp hàng xóm có thể khiến bạn đau đầu nhiều năm.
Bạn nên tự xử lý hay thuê đơn vị thi công
Nếu tường chỉ bị thấm nhẹ, bạn có thể tự mua vật liệu về làm theo hướng dẫn. Tuy nhiên, nếu tường ẩm rộng hơn 1m², đã tái phát nhiều lần hoặc có vết nứt lớn, hãy gọi đơn vị chuyên nghiệp. Tiền công thợ giỏi luôn rẻ hơn tiền sửa lại sau khi làm sai.
Ngôi nhà không chỉ là bốn bức tường mà là nơi cả gia đình bạn sinh hoạt. Việc giữ tường khô ráo, không mốc ẩm là đầu tư tốt nhất cho sức khỏe của những người thân yêu. Đừng để một vấn đề nhỏ hôm nay trở thành gánh nặng tài chính và sức khỏe cho cả chục năm sau.
