Sân thượng là khu vực tiếp xúc trực tiếp với mưa lớn, nắng gắt và sự thay đổi nhiệt độ đột ngột. Tình trạng thấm dột sân thượng gây ra những vết ố vàng, bong tróc sơn trần nhà bên dưới, về lâu dài còn làm suy giảm kết cấu bê tông cốt thép của ngôi nhà.
Nhiều gia chủ thường cho rằng chỉ cần lát gạch chống thấm là đủ. Tuy nhiên, điều này hoàn toàn sai vì gạch và mạch vữa thông thường không thể chống thấm tuyệt đối. Để bảo vệ ngôi nhà bền vững, bạn cần kết hợp chống thấm sàn và sử dụng gạch để tăng tính thẩm mỹ. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn cách chọn vật liệu và quy trình thi công chống thấm sân thượng hiệu quả.
Lát gạch sân thượng có chống thấm được không?
Câu trả lời ngắn gọn là: Không.
Về mặt vật lý, nước có độ mao dẫn cực kỳ cao. Nó dễ dàng len lỏi qua các vết nứt li ti trên bề mặt men gạch do tác động ngoại lực và qua hệ thống đường ron gạch xi măng thông thường. Dưới tác động của nắng nóng và mưa lạnh đột ngột, gạch và vữa sẽ xảy ra hiện tượng co ngót. Các khe hở bắt đầu xuất hiện khiến nước mưa xâm nhập, ứ đọng lại dưới lớp gạch và từ từ phá hủy toàn bộ kết cấu bê tông cốt thép bên dưới.
Do đó, gạch lát chống thấm sân thượng thực chất chỉ đóng vai trò như một lớp bảo vệ cơ học giúp chống nóng, chống mài mòn và tạo bề mặt sinh hoạt. Để ngăn nước triệt để, bên dưới lớp gạch bắt buộc phải thi công lớp màng hoặc vật liệu chống thấm chuyên dụng.
Lợi ích khi lát gạch chống thấm sân thượng
Việc thi công kết hợp lớp màng chống thấm và gạch lát cho sân thượng sẽ giúp mang lại hiệu quả chống thấm tối ưu, tăng giá trị thẩm mỹ cho công trình. Cụ thể:
- Bảo vệ cấu trúc sàn bê tông và màng chống thấm: Lớp gạch đóng vai trò như một lớp che chắn bề mặt sàn khỏi tác động trực tiếp của tia UV, mưa và sự thay đổi nhiệt độ đột ngột, giúp lớp chống thấm bên dưới không bị lão hóa.
- Ngăn rò rỉ nước: Hệ thống chống thấm nhiều lớp giúp loại bỏ các rủi ro nước mao dẫn thấm xuống tầng dưới, bảo vệ trần nhà không bị ố vàng, bong tróc hay ẩm mốc.
- Chống nóng hiệu quả: Lớp gạch và vữa làm giảm thiểu lượng bức xạ nhiệt hấp thụ vào hệ thống sàn bê tông, giúp không gian tầng dưới luôn mát mẻ.
- Tối ưu công năng sử dụng: Lát gạch giúp bề mặt sân thượng sạch sẽ, bằng phẳng, tối ưu không gian sử dụng cho cả gia đình.
Tiêu chí chọn vật liệu lát nền sân thượng chống thấm chuẩn
Cách chọn gạch lát sân thượng
- Độ hút nước: Nên ưu tiên các dòng gạch Granite hoặc Porcelain (độ hút nước < 0.5%) với kết cấu xương gạch đặc chắc. Không nên dùng gạch Ceramic xốp, mỏng vì chúng rất dễ ngậm nước và nứt vỡ khi thay đổi nhiệt độ.
- Bề mặt an toàn: Ưu tiên gạch có bề mặt nhám, sần hoặc phủ men Matt (đạt tiêu chuẩn chống trơn trượt R10-R11) để đảm bảo an toàn khi sử dụng, tránh trơn trượt.
- Màu sắc: Tông màu sáng sẽ giúp phản xạ ánh sáng, giảm hấp thụ nhiệt năng làm mát nhà. Nếu muốn che vết bẩn từ bụi bặm, rêu phong, các gam màu mộc như đỏ đất nung hay xám xi măng là lựa chọn tối ưu.
Keo dán gạch và keo chà ron
- Hãy chọn các thương hiệu keo dán gạch và ron có chứa thành phần phụ gia Polymer (như Weber, Sika, Mapei…). Polymer có khả năng tăng cường độ uốn, độ bám dính, đảm bảo hệ thống gạch và ron cùng co giãn linh hoạt theo kết cấu bê tông dưới dao động nhiệt độ ngoài trời.
Quy trình lát gạch chống thấm sân thượng
Dưới đây là quy trình thi công chống thấm và lát gạch sân thượng chi tiết bạn có thể áp dụng:
Bước 1: Xử lý bề mặt và tạo độ dốc thoát nước
- Trước khi tiến hành thực hiện, bạn cần đảm bảo bề mặt thi công đạt chuẩn. Thợ thi công cần băm đục toàn bộ vữa thừa, mài nhẵn các gờ nổi và vệ sinh, hút bụi thật sạch bề mặt sàn bê tông lõi.
- Quá trình cán vữa lót phải tạo được độ dốc tiêu chuẩn từ 1.5% – 2% hướng thẳng về phễu thu sàn. Khu vực cổ ống thoát nước cần đục rãnh chữ V, xử lý bằng vữa rót không co ngót và quấn thanh trương nở để tránh bị thấm dột về sau.
Bước 2: Quét/Khò lớp chống thấm chuyên dụng
- Tùy vào ngân sách và kết cấu hiện trạng, gia chủ có thể chọn vật liệu chống thấm phù hợp như màng khò nóng, màng tự dính hoặc lớp phủ gốc Polyurethane (PU). Vật liệu này sẽ bao phủ toàn bộ mặt sàn, tạo thành một lớp màng liên tục, đàn hồi và không có khe hở.
- Tiếp đến, thợ thi công vén màng chống thấm lên chân tường cao tối thiểu 15-20cm. Điều này giúp ngăn tình trạng nước đọng thấm ngược vào chân tường nhà khi mưa lớn kéo dài.
Bước 3: Ngâm nước nghiệm thu
Đây là bước bắt buộc trước khi tiến hành lát gạch. Bạn hãy bịt kín phễu thu sàn, bơm nước ngập mặt sàn khoảng 3-5cm và ngâm liên tục trong 48 – 72 giờ.
Gia chủ cần trực tiếp quan sát trần tầng dưới. Nếu không có bất kỳ dấu hiệu rỉ nước hay vệt ẩm mốc nào, hệ thống chống thấm mới đạt tiêu chuẩn. Tuyệt đối không chạy tiến độ mà bỏ qua khâu nghiệm thu này.
Bước 4: Lát gạch chống thấm chuyên dụng
Sân thượng liên tục thay đổi nhiệt độ khiến hồ dầu dễ mất liên kết, gây ra hiện tượng bộp gạch và bong tróc. Do đó, bạn nên sử dụng keo dán gạch chuyên dụng ngoài trời, có độ bám dính cực cao và khả năng đàn hồi tốt để chịu được biên độ nhiệt lớn.
Các bước thi công lát gạch như sau:
- Sử dụng bay răng cưa để trét keo dán gạch lên cả mặt sàn và mặt sau viên gạch. Điều này giúp đảm bảo độ phủ keo 100%, tránh bọng rỗng dưới đáy gạch.
- Lát gạch theo chiều dốc đã cán. Bắt buộc sử dụng ke chữ thập chừa ron gạch tiêu chuẩn (từ 2 – 3mm) để tạo “không gian thở” cho gạch giãn nở.
- Bố trí khe co giãn nhiệt độ: Cứ mỗi diện tích 3 – 4m² cần cắt một khe co giãn lớn (rộng khoảng 1cm) bơm keo silicon chịu thời tiết để giải phóng áp lực khi sàn bê tông co ngót.
Bước 5: Chà ron (miết mạch) chống thấm
Sử dụng bột chà ron xi măng trắng thông thường cho sân thượng sẽ không phù hợp. Thay vào đó, hãy sử dụng keo chà ron gốc Epoxy. Keo Epoxy khi đóng rắn sẽ tạo thành một khối nhựa dẻo có khả năng chống nứt nẻ, ngăn rêu mốc và kháng nước 100%. Điều này giúp ngăn không cho nước xâm nhập xuống mặt nền.
Yêu cầu giám sát thi công cho chủ nhà
Bạn có thể tự kiểm tra chất lượng thi công bằng bảng kiểm đơn giản sau:
- [ ] Đã thực hiện ngâm nước thử tải đủ 48 tiếng chưa?
- [ ] Khi đổ nước thử lên mặt gạch, nước có chảy hết về phễu không hay bị đọng vũng?
- [ ] Phần chân tường đã được quét chống thấm vén lên 20cm chưa?
- [ ] Ron gạch có đều, khít và không có lỗ bọt khí không?
Dự toán chi phí lát gạch chống thấm sân thượng
Để gia chủ dễ dàng dự toán chi phí và có sự chuẩn bị tốt nhất về ngân sạch, dưới đây là bảng chi phí tham khảo khi chống thấm sân thượng:
| Hạng mục | Đơn vị | Đơn giá dự kiến (VNĐ) |
| Vật tư & nhân công chống thấm | m2 | 250.000 – 450.000 |
| Cán vữa tạo dốc & nhân công lát | m2 | 150.000 – 200.000 |
| Keo dán gạch, keo ron Epoxy | m2 | 80.000 – 120.000 |
| Gạch lát nền (tầm trung) | m2 | 200.000 – 350.000 |
| Tổng cộng | m2 | 680.000 – 1.120.000 |
Lưu ý:
- Báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo.
- Bảng dự toán chi phí ước tính cho 1m2
- Chi phí thực tế phụ thuộc vào hiện trạng mặt bằng, loại vật liệu và diện tích thi công.
Dịch vụ thi công chống thấm sân thượng chuyên nghiệp
Việc thi công chống thấm và lát gạch sân thượng đòi hỏi tính chuyên môn và độ tỉ mỉ cực cao. Đội ngũ kỹ thuật của Toàn Việt tự hào mang đến giải pháp bảo vệ tối ưu cho công trình của bạn với những ưu điểm nổi bật sau:
- Khảo sát miễn phí: Quy trình tiếp nhận thông tin nhanh chóng. Đội ngũ kỹ sư sẽ có mặt tận nơi khảo sát hiện trạng, đo đạc đọng nước và tư vấn giải pháp sát với thực tế nhất.
- Cam kết chất lượng: Sử dụng 100% vật tư phụ gia chống thấm, keo dán, gạch lát chính hãng. Thi công khắt khe đúng từng bước tiêu chuẩn kỹ thuật.
- An tâm tuyệt đối: Chính sách bảo hành chống thấm dài hạn lên đến nhiều năm. Mọi hạng mục đều được ký kết hợp đồng pháp lý minh bạch, không phát sinh chi phí ẩn.
Để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng nhất cho dịch vụ, quý khách hãy liên hệ trực tiếp với Toàn Việt theo thông tin sau:
Công Ty TNHH Xây Dựng Chống Thấm Bách Khoa Toàn Việt
- Địa chỉ: Số 44 Phố Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội
- Hotline: 0967 262 633 – 0904 411 233
- Email: dichvuchongthamtoanviet@gmail.com
- Website: https://chongthamnguochanoi.com
