Chống thấm ngược (nghịch) là phương pháp thi công ngăn nước ở phía đối diện với nguồn nước xâm nhập (bên trong thay vì bên ngoài). Đây là giải pháp tình thế, áp dụng khi không thể tiếp cận nguồn thấm. Hiện nay có rất nhiều các phương pháp chống thấm khác nhau để bảo vệ kết cấu trước sự xâm nhập của nguồn ẩm. Để hiểu rõ hơn quy trình chống thấm ngược là gì, các vật liệu sử dụng ra sao, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết ngay sau đây.
Chống thấm ngược là gì?
Chống thấm ngược (hay chống thấm bên trong) là phương pháp thi công ngăn chặn nước xâm nhập ở mặt trong của kết cấu – tức là mặt không tiếp xúc trực tiếp với nguồn nước. Trong kỹ thuật xây dựng, phương pháp này dùng để đối phó với áp lực nước âm. Nước từ bên ngoài (hoặc từ lòng đất) ngấm qua các mao mạch rỗng của bê tông, tường gạch và có xu hướng đẩy bung lớp màng chống thấm ở mặt trong. Do đó, chống thấm ngược đòi hỏi kỹ thuật và vật liệu khắt khe hơn rất nhiều so với phương pháp thông thường.
Nguyên lý hoạt động của chống thấm ngược là ngăn chặn hiện tượng mao dẫn bên trong kết cấu bê tông hoặc tường gạch. Các vật liệu chống thấm ngược chuyên dụng sẽ thẩm thấu sâu vào các lỗ rỗng, mao mạch, phản ứng và tạo thành các tinh thể hoặc lớp màng đàn hồi siêu bám dính. Lớp bảo vệ này phải có khả năng chống lại áp lực nước thủy tĩnh rất lớn đang chực chờ đẩy bật lớp màng ra khỏi bề mặt tường.
Để bạn dễ hình dung, hãy xem bảng phân tích so sánh dưới đây:
| Tiêu chí | Chống thấm thuận (Positive Side) | Chống thấm Ngược (Negative Side) |
| Vị trí thi công | Cùng phía với nguồn nước tiếp xúc (vd: mặt ngoài tường, sàn mái). | Khác phía với nguồn nước (vd: mặt trong tường, vách trong tầng hầm). |
| Nguyên lý | Ngăn chặn nước xâm nhập ngay từ bên ngoài bảo vệ kết cấu bê tông. | Nước đã ngấm vào trong kết cấu, màng chống thấm phải chịu áp lực nước đẩy ra. |
| Độ bền | Rất cao, bảo vệ được toàn bộ kết cấu và tuổi thọ công trình. | Phụ thuộc rất lớn vào vật liệu và kỹ thuật. Kết cấu vẫn ngậm nước. |
| Độ khó & Chi phí | Thi công dễ dàng, chi phí vật liệu và nhân công ở mức tiêu chuẩn. | Thi công phức tạp, đòi hỏi thợ tay nghề cao, chi phí đắt đỏ hơn. |
4 Trường hợp bắt buộc phải thi công chống thấm ngược
Dù tốn kém và đòi hỏi kỹ thuật cao, nhưng trong 4 trường hợp điển hình dưới đây, bạn không có sự lựa chọn nào khác ngoài việc tiến hành chống thấm ngược:
- Tường nhà giáp ranh hàng xóm có khe hẹp: Đây là thiết kế thường thấy của nhà phố tại Việt Nam. Hai ngôi nhà xây sát vách nhau, để lại một khe hẹp chỉ vài centimet. Bạn không thể đu dây xuống để trát vữa chống thấm tường ngoài được. Nước mưa đọng lại ở khe hẹp này sẽ âm thầm ngấm xuyên qua tường nhà bạn, làm hỏng toàn bộ lớp sơn bả bên trong.
- Vách tầng hầm, hố thang máy, gara ngầm: Các hạng mục ngầm dưới lòng đất luôn phải chịu áp lực cực lớn từ mạch nước ngầm. Bê tông dù đổ khối đặc đến đâu vẫn có những mao mạch nhỏ. Nước ngầm sẽ theo các mao dẫn này xâm nhập vào bên trong tầng hầm, hố PIT thang máy, gây rỉ sét hệ thống cáp và nguy hiểm cho kết cấu. Xử lý từ bên trong là cách duy nhất khi công trình đã lấp đất mặt ngoài.
- Bể bơi, bể chứa nước ngầm: Với bể chứa, ta thường nghĩ đến việc chống nước từ trong bể rò rỉ ra ngoài. Tuy nhiên, nếu bể đặt ngầm dưới đất, bạn còn phải đối mặt với nguy cơ nước bẩn từ mạch nước ngầm bên ngoài ngấm ngược vào trong, làm ô nhiễm nghiêm trọng nguồn nước sinh hoạt.
- Chống thấm cho tường cũ đã bị bong tróc, mục nát: Nhà cũ hoặc nhà đã sử dụng lâu thì lớp vữa trát mặt ngoài đã lão hóa, nứt nẻ chân chim chi chít nhưng không thể đập đi xây lại mặt ngoài. Việc cạo bỏ lớp sơn bả bên trong và tiến hành chống thấm ngược là cách duy nhất để tái tạo lại bức tường.
Top 4 phương pháp và vật liệu chống thấm ngược hiệu quả nhất hiện nay
Vật liệu chống thấm thuận mang sang làm chống thấm ngược sẽ lập tức bị áp lực nước bóc tách, phồng rộp. Bạn bắt buộc phải sử dụng các dòng vật liệu chuyên dụng sau:
Phương pháp 1: Sử dụng hóa chất tinh thể thẩm thấu (Water Seal, Penetron)
- Cơ chế hoạt động: Hóa chất dạng lỏng hoặc bột khi quét/phun lên bề mặt sẽ ngấm sâu vào lớp bê tông. Tại đây, chúng phản ứng với các thành phần của xi măng tạo ra hàng triệu tinh thể silicat không hòa tan, lấp đầy hoàn toàn các lỗ mao mạch và khe nứt siêu nhỏ.
- Ưu điểm: Độ bền vĩnh cửu vì lớp chống thấm đã “hòa làm một” với bê tông. Càng gặp nước, tinh thể càng phát triển để tự chèn kín vết nứt.
- Nhược điểm: Giá thành vật tư khá cao. Đòi hỏi bề mặt phải là bê tông đặc chắc hoặc tường trát vữa mác cao.
- Ứng dụng phù hợp: Tốt nhất cho vách tầng hầm, hố thang máy, đáy bể ngầm.
Phương pháp 2: Quét màng chống thấm gốc xi măng 2 thành phần (Sika, Intoc)
- Cơ chế hoạt động: Hỗn hợp gồm thành phần A (nhựa polyme dạng lỏng) và thành phần B (bột xi măng trộn phụ gia). Khi pha trộn và quét lên tường, chúng tạo ra một lớp màng bám dính cực kỳ bền chắc, có tính đàn hồi nhẹ và chịu được áp lực nước ngược rất cao.
- Ưu điểm: Dễ tìm mua, thi công không quá phức tạp. Che phủ tốt các vết nứt chân chim. Các dòng sản phẩm tiêu biểu như Sika Top Seal 107 hay Intoc-04 đã được chứng minh hiệu quả qua hàng thập kỷ.
- Nhược điểm: Phải bảo dưỡng ẩm kỹ càng để tránh màng bị nứt khi đóng rắn.
- Ứng dụng phù hợp: Lý tưởng cho tường gạch giáp ranh, tường nhà vệ sinh, cổ ống.
Phương pháp 3: Bơm keo PU / Epoxy xử lý nứt mạch ngừng
- Cơ chế hoạt động: Sử dụng máy bơm áp lực cao (áp suất lên tới hàng ngàn psi) để bơm trực tiếp keo PU hoặc Epoxy vào sâu bên trong vết nứt. Đặc biệt keo PU có đặc tính trương nở gấp 20 – 30 lần thể tích ban đầu khi gặp nước, lập tức chèn ép và bịt kín hoàn toàn đường rò rỉ.
- Ưu điểm: Xử lý triệt để ngay lập tức các điểm rỉ nước thành dòng. Không cần đập phá diện rộng.
- Nhược điểm: Chỉ xử lý cục bộ tại các điểm nứt, không dùng để chống thấm trên diện rộng toàn bề mặt. Cần máy móc chuyên dụng và thợ lành nghề.
- Ứng dụng phù hợp: Chuyên trị nứt bê tông vách hầm, rò rỉ mạch ngừng thi công, các điểm rỉ nước mạnh.
Phương pháp 4: Màng khò nóng / Màng tự dính
Phương pháp này được sử dụng cực kỳ phổ biến trong thi công chống thấm ngược vách vây tầng hầm. Các tấm màng bitum cao cấp sẽ được khò nóng chảy hoặc dán trực tiếp lên bề mặt bê tông, tạo thành một “lớp áo mưa” kín bưng và kiên cố. Mặc dù mang lại hiệu quả chống thấm tuyệt đối, nhưng kỹ thuật này đòi hỏi mặt bằng phải được mài thật phẳng và tay nghề thợ phải cực kỳ tỉ mỉ ở các mép nối dán chồng để tránh rủi ro hở màng.
Quy trình thi công chống thấm ngược chuẩn kỹ thuật
Vật liệu tốt chỉ chiếm 30% thành công, 70% còn lại nằm ở kỹ thuật thi công. Dưới đây là quy trình thi công chống thấm ngược chuẩn kỹ thuật:
Bước 1: Chuẩn bị và vệ sinh bề mặt
Đây là bước chiếm tới 50% hiệu quả sau thi công và cần làm thật kỹ:
- Băm đục sạch sẽ: Tuyệt đối không quét vật liệu lên lớp sơn, bả hay vữa cũ đang mục. Phải băm đục toàn bộ lớp vỏ ngoài cho đến khi lộ ra tận lõi gạch hoặc bề mặt bê tông cứng chắc.
- Vệ sinh & tạo ẩm: Dùng máy xịt rửa áp lực cao hoặc chổi sắt quét sạch bụi mịn, rêu mốc, trát lại các vết lõm sâu. Cuối cùng, tưới nước tạo độ ẩm bão hòa cho bề mặt (lưu ý bề mặt phải ẩm nhưng tuyệt đối không được để đọng nước thành vũng).
Bước 2: Xử lý cục bộ các điểm rò rỉ (Nếu có)
Nếu trên tường có khe nứt đang rỉ nước, bạn không thể quét màng ngay mà cần thực hiện:
- Đục mở rộng vết nứt thành rãnh chữ U hoặc chữ V (sâu khoảng 2-3cm)
- Sử dụng bột đông cứng nhanh (Waterplug) đắp vào để chặn đứng dòng chảy tức thì trong vòng 1-2 phút.
- Với vết nứt bê tông lớn, tiến hành khoan cắm kim và bơm keo PU áp lực cao như đã đề cập ở trên.
Bước 3: Tiến hành thi công lớp chống thấm
Tùy vào loại vật liệu chống thấm sử dụng mà cách thi công sẽ có sự khác biệt. Dưới đây là ví dụ với màng gốc xi măng 2 thành phần Sika 107:
- Pha trộn: Đổ thành phần A (chất lỏng) vào thùng sạch, từ từ cho thành phần B (bột) vào, dùng máy khuấy tốc độ thấp đánh đều trong 3-5 phút cho đến khi được hỗn hợp sệt như hồ dầu, không vón cục.
- Thi công: Dùng chổi cọ hoặc máy phun thi công lớp thứ nhất. Chờ khoảng 4 – 8 tiếng (tùy nhiệt độ) cho lớp đầu tiên se bề mặt. Tiếp tục thi công lớp thứ 2 vuông góc với đường quét của lớp thứ nhất để đảm bảo không bỏ sót bất kỳ lỗ bọt khí nào. Thông thường cần thi công 2-3 lớp.
Bước 4: Bảo dưỡng, thử nước và hoàn thiện
- Bảo dưỡng: Sau khi hoàn thiện lớp cuối, cần phun sương nước bảo dưỡng trong 2-3 ngày để lớp màng hóa thủy chậm, tránh hiện tượng nứt dăm do khô quá nhanh.
- Nghiệm thu: Đối với hố thang máy hoặc bể ngầm, tiến hành bơm nước ngâm thử trong 48h. Nếu tường khô ráo hoàn toàn, tiến hành trét vữa bảo vệ và sơn bả hoàn thiện trả lại thẩm mỹ cho công trình.
Lưu ý khi thi công chống thấm ngược
Để lớp chống thấm ngược phát huy 100% công năng và không bị bóc tách sau vài tháng sử dụng, bạn bắt buộc phải tuân thủ 3 nguyên tắc sau:
- Lựa chọn vật liệu “chuẩn”: Tuyệt đối không dùng các loại sơn chống thấm thông thường hay vật liệu giá rẻ. Chống thấm ngược bắt buộc phải sử dụng các dòng sản phẩm chuyên dụng có khả năng bám dính cực tốt và chịu được áp lực nước thủy tĩnh cao. Nếu dùng sai vật liệu, áp lực nước ngầm sẽ bóc toạc lớp màng chỉ sau vài tháng.
- Chờ đúng thời điểm để thi công: Đừng vội vàng thi công ngay khi vừa đổ vữa hay bê tông xong. Kết cấu cần thời gian để ninh kết và ổn định độ co ngót. Hãy đảm bảo bề mặt thi công đã đạt đủ tuổi (tối thiểu là 10 ngày) trước khi bắt tay vào quét hoặc phun hóa chất chống thấm ngược.
- Nguyên tắc “Bão hòa ẩm nhưng không đọng nước”: Đối với các dòng vật liệu chống thấm thẩm thấu gốc xi măng, bề mặt cốt trước khi quét bắt buộc phải được làm ẩm bão hòa (nhưng tuyệt đối không để đọng thành vũng nước). Nước sẽ đóng vai trò là “chất dẫn” giúp các tinh thể hóa chất thẩm thấu sâu tận cùng vào các mao mạch bê tông. Đồng thời ngăn hiện tượng vật liệu bị hút mất nước đột ngột gây nứt dăm bề mặt.
Báo giá thi công chống thấm ngược tại Hà Nội
Giá chống thấm ngược không quá cao tùy vào từng vị trí, vật liệu cũng như phương pháp thi công của từng hạng mục mà sẽ có mức giá khác nhau. Dưới đây là bảng báo giá dịch vụ chống thấm ngược quý khách có thể tham khảo.
| Hạng Mục | Đơn Giá (m2) |
| Chống thấm ngược bằng sika | 370.000 |
| Chống thấm ngược bằng màng khò nóng | 350.000 |
| Chống thấm ngược bằng hóa chất | 300.000 |
| Chống thấm ngược bằng Intoc | 300.000 |
| Chống thấm ngược phương án đặc biệt | 500.000 |
Lưu ý: Bảng báo trên có thể thay đổi theo thời gian chính vì vậy để có thể biết được chính xác giá chống thấm ngược các bạn hãy liên hệ trực tiếp đến đơn vị thi công chống thấm ngược uy tín.
Toàn Việt đơn vị chống thấm ngược uy tín
Hiện nay để có thể tìm được một đơn vị thi công chống thấm ngược không phải điều gì quá khó. Nhưng để có thể tìm được một đội ngũ tay nghề cao cũng như uy tín thì không phải đơn giản. Và khi chống thấm dù sử dụng phương pháp thi công chống thấm nào thì kỹ thuật thi công luôn là yếu tố quan trọng. Do đó việc tìm được đội ngũ uy tín, bảo hành dài hạn, trang thiết bị hiện đại mới là điều quan trọng.
Nhưng khi có Toàn Việt ở đây các bạn không cần phải lo lắng đến bất cứ vấn đề. Khi đến với chúng tôi các bạn chắc chắn sẽ hài lòng về tất cả các dịch vụ mà chúng tôi mang lại cho khách hàng. Toàn Việt cam kết với khách hàng:
- Chúng tôi là đơn vi chống thấm triệt để uy tín nhất bởi chúng tôi có chính sách bảo hành hiệu quả đến 20 năm liền
- Dịch vụ chống thấm và tư vấn miễn phí và phục vụ 24/7, nhanh chóng, đúng hẹn.
- Thi công nhiều hạng mục : chống thấm nhà vệ sinh, tường, trần và sàn mái, sân thượng, tầng hầm…
- Đội ngũ kỹ thuật viên tay nghề cao, luôn bình tĩnh phán đoán và xử lý, kiểm soát tốt mọi vấn đề.
- Chúng tôi có đầy đủ hạ tầng và trang thiết bị hiện đại để đảm bảo chất lượng và tiến độ.
- Chúng tôi hỗ trợ khách hàng tận tâm, chuyên nghiệp và đáp ứng mọi yêu cầu về dịch vụ mà khách hàng đưa ra.
- Chúng tôi có bảng báo giá tốt nhất cho dịch vụ thi công chống thấm.
TOÀN VIỆT LUÔN HÂN HẠNH ĐƯỢC PHỤC VỤ QUÝ KHÁCH HÀNG 24/24!
