Chống thấm tầng hầm

Số lượng nhà cao tầng, biệt thự có thiết kế tầng hầm ngày càng nhiều. Vì vậy thi công chống thấm tầng hầm ngày

Số lượng nhà cao tầng, biệt thự có thiết kế tầng hầm ngày càng nhiều. Vì vậy thi công chống thấm tầng hầm ngày càng được chú trọng. Do tầng hầm nằm ngầm dưới đất nên chịu tác động của các mạch nước ngầm công trình xung quanh. Mọi vấn đề có thể dẫn đến hao mòn, xuống cấp cần được ngăn chặn ngay từ đầu.

Nhằm đảm bảo vững chắc, kiên cố, an toàn và tuổi thọ lâu dài cho những công trình lớn. Chúng ta cần tìm những biện pháp khắc phục điều này

chống thấm tầng hầm

Nguyên nhân khiến tầng hầm bị thấm

Có rất nhiều nguyên nhân khiến tầng hầm bị thấm. Nhưng ta có thể chia nó gồm những nguyên nhân chính sau:

1/ Nguyên nhân khách quan:

– Các hạt vật liệu thông thường có khoảng cách lớn hơn đường kính của phân tử nước. Nước thấm vào theo hiện tượng mao dẫn.

– Hiện tượng giãn nở vật liệu và kết cấu cũng là nguyên nhân gây hiện tượng thấm nước tại các tầng hầm mặc dù quá trình thi công rất hoàn hảo.

– Một nguyên nhân khách quan nữa là do tầng hầm chịu tác động của những công trình ngầm xung quanh tác động.

chống thấm tầng hầm

2/ Nguyên nhân chủ quan

– Do thiết kế sơ sài, kiến trúc sư chưa hiểu hết và nắm rõ được đúng quy trình chống thấm.

– Do thi công xây dựng trong quá trình đổ bê tông kém chất lượng sẽ tạo ra độ rỗng và gây thấm.

– Do khi đổ bê tông xong, quy trình thi công chống thấm dột tầng hầm thường không được đầu tư đúng mức. Chọn phương án rẻ nên chất lượng thường không đảm bảo. Thi công xử lý chống thấm theo kiểu chắp vá tức là thấm chỗ nào thì làm chỗ đó. 

đổ bê tông tầng hầm

Tại sao phải chống tầng hầm triệt để ngay từ đầu

Tầng hầm nhà cao tầng là phần nền móng của mỗi công trình, được thiết kế phục vụ cho nhiều mục đích hoạt động khác nhau, ví dụ như:

– Hầm để xe, gara ô tô giải quyết tình trạng thiếu diện tích sân bãi ở những nơi đất chật người đông như ở Hà Nội

– Tầng hầm kinh doanh dịch vụ như các khu chung cư cao cấp: Royal, Time city,…

– Tầng hầm gia đình để làm kho lưu trữ hàng hóa

– Tầng hầm trữ hàng của các công ty, doanh nghiệp sản xuất kinh doanh

Và cho dù là dùng với mục đích gì thì việc chống thấm vách tầng hầm cũng là điều tối quan trọng.

chống thấm tầng hầm

Chống thấm tầng hầm triệt để ngay từ đầu mang lại những lợi ích gì?

  • Tầng hầm là nền móng cho cả một công trình hàng chục tầng là nơi chịu áp lực lớn nhất. Nếu không chú trọng chống thấm ngay từ đầu. Tầng hầm thấm dột sẽ làm giảm sự kiên cố, nhanh xuống cấp mang đến những nguy cơ tiềm ẩn nguy hiểm.
  • Hầm bị ẩm ướt làm ảnh hưởng đến các hoạt động kinh doanh, hoặc làm hư hỏng hàng hóa nguyên vật liệu đang trữ tại đó
  • Hầm nhà cao tầng thường phải đào sâu, dễ chạm đến các mạch nước ngầm nên nguy cơ bị thấm ngược rất cao
  • Chống thấm tầng hầm nhà cao tầng để đảm bảo yếu tố mỹ quan, không gian khô ráo,  sạch sẽ

chống thấm tầng hầm

 

Nguyên lý chống thấm tầng hầm như thế nào?

Chống thấm tầng hầm dựa vào 2 nguyên lý cơ bản sau:

1/  Nâng cao khả năng chống thấm của kết cấu bê tông chống thấm đáy và tường tầng hầm bằng bê tông chống thấm.

– Sử dụng phụ gia chống thấm trộn lẫn với bê tông khi đổ.

– Sử dụng các loại vật liệu gốc xi măng, thẩm thấu kết tinh trong bê tông chống thấm.

Để làm được điều này, thành phần bê tông chống thấm cần phải được thiết kế bởi cơ quan thiết kế chuyên ngành xây dựng.

 

phụ gia bê tông

2/ Chống thấm bổ sung tầng hầm bằng các vật liệu đàn hồi, tấm chống thấm, dung dịch chống thấm.

  • Sử dụng các vật liệu chống thấm trong hay ngoài để quét hoặc bả.
  • Sử dụng các loại màng chống thấm bitum, poymer,…
  • Sử dụng các dạng dung dịch thẩm thấu tạo màng silicat biến tính chống thấm.

 

vật liệu chống thấm

Các vị trí gây hiện tượng thấm dột tầng hầm

Các vị trí dễ gây thấm dột tầng hầm chúng ta cần biết như:

  • Vị trí tiếp giáp giữa các kết nối.
  • Vị trí tiếp xúc giữa hai loại vật liệu khác nhau.
  • Vị trí liên kết bu lông, ốc vít,…
  • Các vị trí nối ống nước.
  • Vị trí thu thoát nước.

Nắm rõ được các vị trí gây thấm đột, nhằm chọn vật liệu chống thấm và giải pháp thi công hợp lý nhất.

chống thấm tầng hầm

Kỹ thuật thi công chống thấm tầng hầm triệt để nhất hiện nay

Thực tế, có rất nhiều biện pháp để chống thấm ngược tầng hầm. Chống thấm Toàn Việt xin giới thiệu tới khách hàng một số biện pháp chống thấm ngược tầng hầm hiệu quả như sau. Chống thấm ngược tầng hầm bằng sika, chống thấm ngược bằng màng khò nóng hoặc các sản phẩm dạng quét.

Các phương pháp chống thấm ngược tầng hầm này được áp dụng khi đã thi công xong móng hoặc công trình đã đi vào sử dụng. Vào thời điểm này, giải pháp duy nhất có thể lựa chọn đó là thi công chống thấm ngược tầng hầm. Bởi vì chúng ta không thể xử lý từ vách bên ngoài.

Trước khi sử dụng các phương pháp chống thấm dột tầng hầm chúng ta phải chuẩn bị bề mặt như sau:

  • Loại bỏ sạch tạp chất trên bề mặt.
  • Đánh và thổi sạch bụi, đục tẩy các vị trí lồi lõm.
  • Bề mặt phải bằng phẳng, cứng, sạch, sửa chữa những nơi bề mặt bị rỗ.
  • Đối với các vết nứt lớn phải được trám lại bằng vữa sửa chữa có phụ gia.

1/ Chống thầm tầng hầm bằng Sika

Theo kinh nghiệm của Toàn Việt, hoạt động chống thấm tầng hầm bằng Sika theo phương pháp xử lý ngăn thấm ngược là giải pháp đáng cân nhắc nhất ở thời điểm hiện tại. Bởi đặc tính ưu việt  của chất liệu như:

  • Ở dạng lỏng nên dễ thi công, bao phủ đều hết bề mặt vách, đáy tầng hầm
  • Khả năng thẩm thấu sâu, tạo tinh thể bền vững, ngăn nước xâm nhập tuyệt đối
  • Tính đàn hồi tốt, không lo bị co ngót, tuổi thọ lâu dài

Quá trình thi công chống thấm tầng hầm bằng sika yêu cầu:

1/ Bước chuẩn bị

  • Chuẩn bị bề mặt thi công, dọn sạch chướng ngại vật, lấy lại không giản để công việc xử lý diễn ra thuận lợi.
  • Xử lý bảo vệ cố định hệ thống đường ống cấp thoát nước có trong phạm vi thi công
  • Chuẩn bị đầy đủ về nguyên vật liệu, máy móc và nhân lực phụ trách chống thấm đáy tầng hầm, vách tầng hầm

chuẩn bị bề mặt

2/ Các bước tiến hành

  • Băm đục sạch các lớp vỏ bên ngoài, bê tông vữa dư thừa, làm sạch bề mặt
  • Xác nhận rãnh nứt nếu đó, đục mở miệng, loại bỏ lớp bụi hoặc các vật liệu dư thừa bên ngoài, chỉ để lại phần lõi bê tông
  • Dùng máy hơi công nghiệp để dọn vệ sinh sạch sẽ toàn bộ bề mặt đáy và vách tầng hầm
  • Gia cố lớp chống thấm cho các lỗ hổng, khe nứt, rãnh tường,…bằng hỗn hợp sika latex và vữa đổ bù không bị co ngót
  • Quấn thanh cao su trương nở tại cổ ống xuyên hầm, đổ vữa bù không bị co ngót để cố định, bảo vệ
  • Quét lớp tạo dính lên bề mặt và vách tầng hầm, thi công đến đâu chuẩn bị nguyên liệu đến đó để đảm bảo tình trạng tốt nhất. Yêu cầu nhiều nhân lực để quá trình quét được diễn ra nhanh chóng, đồng đều
  • Đợi khô lớp lót rồi quét tiếp hóa chất chống thấm ngược tầng hầm 2 thành phần, đàn hồi cải tiến. Trung bình nên quét từ 2 – 3 lớp, thời gian đợi khô giữa các lớp là 3 – 4 tiếng.
  • Thử nước và hoàn thiện, bàn giao công trình.

sika top 107

 

2/ Chống thầm tầng hầm bằng màng khò chống thấm

Màng khò nóng bitum là loại vật liệu chống thấm phổ biến nhất hiện nay. Màng khò nóng bitum có độ dày dặn cao hạn chế tối đa khả năng thấm nước. Hiệu quả xử lý triệt để chống thấm nhà vệ sinh, chống thấm vách ngoài tầng hầm.

Chống thấm tầng hầm bằng màng khò nóng cũng áp dụng quy trình tương tự từ khâu chuẩn bị đến xử lý bề mặt. Nhưng chúng ta không dùng hóa chất chống thấm dạng quét mà dùng đèn khí ga đun nóng chảy màng để dính chắc lên bề mặt vách và đáy tầng hầm. Quá trình này đặc biệt lưu ý khi dán màng ở các vị trí chồng mép và các góc cạnh, chân tường, cổ ống thoát nước xuyên qua tầng hầm. 

Thời gian thi công chống thấm tầng hầm với loại vật liệu này tương đối nhanh. Tuy nhiên, do đặc điểm thi công thiết kế, nếu sử dụng màng bitum sẽ đòi hỏi tay nghề kỹ thuật khắt khe. Có như vậy, mới đảm bảo được hiệu quả thi công.

Quy trình thi công chi tiết bạn tham khảo tại  ➤➤➤ thi công màng khò chống thấm 

màng chống thấm

 

3/ Thi công chống thấm tầng hầm bằng các sản phẩm dạng quét

Đây là biện pháp được xử dụng khá nhiều trong thời gian hiện nay. Sử dụng các sản phẩm chất chống thấm dạng quét. Đây là một trong các phương pháp chống thấm tầng hầm đơn giản nhất. Nhưng cần bảo đảm an toàn khi sử dụng.

Chống thấm bằng các sản phẩm dạng quét yêu cầu thời gian thi công dài hơn. Trong quá trình thi công, người thợ cần tỷ mỉ hơn để tránh bỏ xót khu vực cần chống thấm.

Quy trình thi công:

  • Làm ẩm bề mặt trước khi thi công, Tiến hành quét hóa chất  chống thấm lên toàn bộ bề mặt thi công.
  • Thi công 2 lớp cách nhau từ 2h đến 4h , quét lớp thứ hai theo chiều vuông góc với lớp thứ nhất. Vật liệu này thi công không đòi hỏi yêu cầu các thao tác quá phức tạp nhưng mang lại hiệu quả cao khi ngăn nước thẩm thấu, rất hiệu quả trong thời gian dài, an toàn đối với sức khỏe của người thi công và người sử dụng. 

quét chống thấm

Top 10 sản phẩm hóa chất chống thấm dạng quét dàng cho tầng hầm tốt nhất thị trường.

 

STT Tên sản phẩm Quy cách đóng gói
1 Chất chống thấm Sàn- Tường CT-11A Thùng (20Kg)
    Thùng (4Kg)
    Lon (1Kg)
2 Chất chống thấm co giãn CT-14 Lon (2kg)
3

Chất chống thấm DO-540 

Can 25 lít
4 Neomax® 820 – Chất chống thấm một thành phần gốc nhựa copolyme Thùng 20kg
5 Maxbond 328E – Màng chống thấm đàn hồi gốc Polyurethane Thùng 22 kg
6 Chất chống thấm tạo màng đàn hồi cao MTS-777  
7 Dulux Aquatech Flex Waterproofing Thùng 6kg
    Thùng 20kg
8 Chất chống thấm Flintkote No3 -18L Thùng 18 lít
9 Chống thấm Smartflex komix Thùng 20kg
10 Chất chống thấm Toa Weatherkote Thùng 4kg

 

chống thấm tầng hầm

Toàn việt – dịch vụ chống thấm tầng hầm 365 tại Hà Nội

1/ Dịch vụ chống thấm tầng hầm 24/24

Được đánh giá là đơn vị đi đầu trong lãnh vực chống thấm tại Hà Nội. Với hơn 10 năm kinh nghiệm thi công xử lý chống thấm triệt để 100%. Toàn Việt tự tin với những nhân tố mà đơn vị đang sở hữu để cam kết cho khách hàng sự hỗ trợ tốt nhất. 

Các dịch vụ chống thấm tầng hầm như: Chống thấm tầng hầm để xe, chống thấm hầm kinh doanh, chống thấm dột hầm làm kho trữ đồ, chống thấm tầng hầm biệt thự,…

Khi có nhu cầu về chống thấm tầng hầm nói riêng và các hạng mục chống thấm nhà vệ sinh, chống thấm nhà nói chung. Hãy gọi điện tới Hotline: 090.44.11.233

Chúng tôi luôn có nhân viên Khảo sát – Tư vấn miễn phí, Phục vụ 24/24 tất cả các ngày trong tuần, 365 ngày trong năm.

2/ Quy trình nhận chống thấm tại Toàn Việt nhanh chóng

  • B1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng qua điện thoại hoặc tại văn phòng chống thấm tại Hà Nội. (Các bạn có thể xem cụ thể 40 cơ sở của chúng tôi bên dưới website).  
  • B2: Thu thập thông tin, điều động nhân viên kỹ thuật trực tiếp đến hiện trường để lắm bắt chi tiết về tình hình.
  • B3: Tư vấn trực tiếp biện pháp thi công, thống nhất phương án chống thấm tại Hà Nội
  • B4: Thi công chống thấm.
  • B5: Nghiệm thu và thanh toán, tiến hành bảo dưỡng, bảo hành.

3/ Báo giá chống thấm tầng hầm rõ ràng

  • Chúng tôi cam kết có hợp đồng báo giá và bảo hành rõ ràng.
  •  Cam kết báo giá chống thấm hợp lý, cạnh tranh, tiết kiệm.

4/ Lựa chọn chống thấm tầng hầm Toàn Việt sẽ mang lại cho bạn những gì?

  • Toàn Việt có 14 năm kinh nghiệm thi công xử lý chống thấm đột tầng hầm nhà cao tầng triệt để 100% cho khách hàng.
  • Đội ngũ kỹ thuật viên giỏi nhất cùng với hạ tầng máy móc thiết bị tiên tiên được trang bị đầy đủ.
  • Cam kết chất lượng thi công an toàn, được bảo hành đến 15 năm.
  • Sẵn sàng hỗ trợ mọi yêu cầu từ tư vấn MIỄN PHÍ cho đến thi công xử lý chống thấm triệt để.
  • Hỗ trợ khách hàng với báo giá dịch vụ giá rẻ, cạnh tranh, hợp lý.

Liên hệ ngay 090.44.11.233 để nhận được sự hỗ trợ TẬN TÂM – TRUNG THỰC – MIỄN PHÍ ngay lúc này.

TOÀN VIỆT – ĐỐI TÁC BỀN VỮNG CHO MỌI CÔNG TRÌNH !

Thông tin liên hệ chi tiết:

Công ty TNHH xây dựng chống thấm bách khoa Toàn Việt
Tư vấn trực tuyến 24/ 7:
Địa chỉ : Số 44 phố phú thượng - Tây Hồ - Hà Nội
Điện thoại: 043.758.0024 - 090.44.11.233
Email: toanviet1975@gmail.com

Dịch vụ khác của chúng tôi

Tư vấn trực tuyến

Hotline: 090.44.11.233
Top Call Now Button090.44.11.233