Biện pháp chống thấm mái tôn giáp tường hiệu quả

Rất nhiều nhà – công trình có tường của mình liền kề với công trình lợp mái tôn. Do không cùng chất liệu tạo thành nên muốn bít khe hở giữa chúng sẽ khác hơn nhiều với tường giáp tường. Tuy nhiên việc xử lý khe hở giữa mái tôn và tường cũng không phải khó nếu bạn biết cách làm. Sau đây là một số cách chống thấm mái tôn thường được áp dụng trong thực tế. Nó được kiểm chứng qua thời gian và mang lại hiệu quả cao.

1/ Dùng keo dán chống thấm mái tôn

Thực hiện cách làm này có lẽ là đơn giản và phổ biến nhất. Nó không hề phải đục tường và cũng không hàn cắt mái tôn nhà bên cạnh. Bạn chỉ cần mua loại keo chuyên dùng cho việc dán mái tôn với tường xi măng ở bất kỳ cửa hàng vật liệu nào. Thường đó là keo silicon dán tôn hoặc dùng nhựa đường cũng thi công tốt.

mái tôn

 

Chuẩn bị:

  • Miếng tôn phẳng, cắt rộng 30cm.
  • Dụng cụ bơm keo như súng, chổi quét… (tùy thuộc vào loại keo sử dụng sao cho phù hợp).
  • Chổi sắt – chổi quét.

Cách chống thấm mái tôn bằng keo

Bước 1: Làm vệ sinh

Đầu tiên, chúng ta cần làm sạch bề mặt tường và đường thẳng trên mái tôn nơi bơm keo dán. Nhờ đó mới giúp tăng độ ma sát và giảm bụi bẩn làm mất liên kết của keo với tường – mái tôn.

  • Dùng chổi sắt để vệ sinh tường. Loại bỏ các lớp sơn, vôi ve hay lớp tường yếu đi.
  • Lấy chổi cọ quét sạch bề mặt tôn.

Bước 2: Bơm keo tại vị trí tiếp giáp

Đây là biện pháp phòng chống rủi ro. Bạn nên bơm keo thêm cho vị trí mái tôn đang kê tiếp giáp với tường. Làm như vậy vừa tránh được bọ – côn trùng hay bụi bẩn về sau rơi từ trên mái xuống. (Bởi thường ở những vị trí này tối và hơi ẩm – tốt cho côn trùng sống).

 

Bước 3: Tạo lòng máng cho tôn

Làm cong tôn dạng dốc từ tường về phía mái tôn. Nên tạo khoảng 30º đến 35º. Kẻ đường thẳng trên tường và mái tôn để làm cho đồng đều từ trên xuống dưới. Nên chọn điểm cuối tiếp giáp với tôn ở vị trí sóng âm. Như vậy việc thoát nước về sau sẽ tốt hơn.

Sau khi định được vị trí. Có thể dùng khoan bắt vít để cố định tôn vào tường và vào xà đỡ mái tôn. Như vậy vừa giúp cho việc thi công dễ vừa giảm lực giữ của keo về sau.

xử lý khe hở giữa mái tôn và tường

Bơm keo vào mép tiếp giáp giữa tấm tôn với tường xi măng. Sau đó bơm keo dán tôn với mái tôn. Vậy là đã hoàn thành công việc rồi

2/ Chống thấm mái tôn giáp tường bằng xi măng

Ngoài cách xử lý khe hở giữa mái tôn và tường bằng keo dán với tôn miếng kể trên. Chúng ta cũng có thể dùng bằng vữa chống thấm hoặc xi măng có tính chất chống nước cao.

Để làm tốt nhất bạn nên hỏi ý kiến của bên chủ nhà sở hữu tường. Cho phép chúng ta lột vữa trên tường một chút sẽ tạo hiệu quả cao hơn. Vì khi đó, máng dốc được tạo ra sẽ đồng nhất với tường cũ của nhà tiếp giáp. Giúp nhìn thẩm mỹ hơn và hiệu quả hơn. Chống phân mảng tường cũ mới.

Tham khảo thêm: Xây lòng máng để chống ngấm tường giữa 2 nhà

Phương pháp làm không gọt vữa tường cũ

Với cách làm này. Đầu tiên chúng ta cần vệ sinh sạch sẽ tường và bề mặt tôn như phương pháp 1 kể trên.

Dùng dung dịch chống thấm – tạo liên kết thẩm thấu dạng poly – silicat hoặc sika latex… Phun lên bề mặt tường để những vị trí quanh đó. Như vậy nó sẽ vừa tăng khả năng chống thấm tốt nhất cả ở bên trong và tăng sự liên kết giữa vữa cũ và mới. Điều này rất quan trọng cho độ bền của lớp vữa này.

chống thấm khe tiếp giáp bằng xi măng

Tùy thuộc vào loại dung dịch bạn phun để đợi sau bao lâu sẽ thi công tạo máng cong. (Đọc kỹ hướng dẫn trên bao bì).

Bước tiếp theo, bạn vào vữa – hoặc xi măng trộn dẻo tạo thành máng trượt từ tường xuống mái tôn. Tạo đường cong đều nhất. Như vậy nước từ tường chảy xuống sẽ thoát nhanh.

Xử lý bằng biện pháp gọt vữa cũ

Chuẩn bị

Dùng đục, máy đục phá vữa cũ trên tường cao khoảng 15cm từ mép tiếp giáp với mái tôn lên. Làm vệ sinh sạch bề mặt, đục nhám tạo đường trên tường gạch để tăng ma sát. Phun dung dịch tạo liên kết và thẩm thấu vào trong tường mới đục.

Sau đó, vệ sinh sạch vữa cũ rơi trên mái tôn.

Cách chống thấm mái tôn với tường

Trát lại tường cũ mới đục nhưng theo dạng cong đều chảy lòng xuống mái tôn. Đi ra mép mái tôn khoảng 15cm. Nếu ở giữa cảm thấy không chắc chắn. Bạn có thể cho thêm sỏi hoặc gạch vụn vào để gia cố. (Bước thực hiện này y hệt như phương pháp không gọt vữa trên tường).

chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà

Ưu điểm:

Cách làm này sẽ giúp nhìn từ bên ngoài thẩm mỹ hơn. Quan trọng là khi nước chảy xuôi tường sẽ không bị gờ giữ lại như biện pháp không đục vữa tường cũ ở trên. Tuổi thọ của cách làm này chắc chắn cao hơn.

3/ Miếng dán chống thấm mái tôn

Phương pháp này khá ít được sử dụng nhưng hiệu quả của nó cũng rất cao. Bạn có thể kết hợp nó với phương pháp tạo lòng máng với vữa kể trên. Sau khi tạo lòng chảy bằng vữa, bạn dán thêm một lớp màng chống thấm bằng khò nhiệt cao và rộng hơn phủ bên ngoài. Như vậy thì công trình của bạn gần như không còn phải bận tâm đến sự thấm dột của nước qua khe nữa.

Cách làm chỉ riêng màng chống thấm bitum

Thật đơn giản. Chuẩn bị cần:

  • Cắt màng chống thấm bitum thành dải có độ rộng 30cm – 35cm.
  • Khò nhiệt cầm tay (Nếu làm ở xưởng nên dùng khò nhiệt chuyên dụng).

Cách thực hiện

Dải toàn bộ màng chống thấm bitum lên khe tiếp giáp tường với mái tôn. Tại những điểm tiếp giáp sẽ gối lên nhau 10cm. Khi dán sẽ làm từ phần mái thấp nhất đến phần cao nhất.

chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà

Khò nóng và dán dưới mái tôn trước. Bởi bề mặt mái tôn không bằng phẳng, khó thi công nên cần làm trước. Sau đó khò nóng và dùng bay chắc để dồn khí từ điểm tiếp giáp lên đến tường. Vừa giúp cho màng bám dính tốt vừa đưa hết khí ra bê ngoài. Tạo cho mọi điểm trên màng đều kết dính với tường hoặc tấm tôn.

Cứ làm như vậy đến hết chiều dài của khe tiếp giáp.

4/ Sika chống thấm mái tôn

Để chống thấm hiệu quả, đầu tiên bạn nên khảo sát tình trạng thực tế những nơi bị dột của mái tôn để đề ra kế hoạch sửa chữa cụ thể.

Chuẩn bị

Vật liệu sử dụng là Sika multiseal Sikaflex contruction. Đặc điểm của hai loại vật liệu này bao gồm:

  • Độ bền cao, ngay cả khi tiếp xúc ánh nắng mặt trời hay sự khắc nghiệt của thời tiết vẫn giữ được độ bền ổn định.
  • Khả năng bám dính tuyệt vời.
  • Tính dẻo cao, màng keo không hề bị nứt hoặc rách dù mái tôn có bị co ngót do thời gian.
  • Tương thích với mọi loại tôn và bê tông, mọi hình dáng khác nhau.

Cách chống thấm mái tôn với tường

sika chống thấm mái tôn

Bước 1: Xem xét vị trí những nơi bị dột

Quá trình xem xét cụ thể sẽ giúp bạn tìm ra được cách thức xử lý phù hợp, nơi nào cần xử lý mép chồng mí giữa 2 mái tôn, nơi nào cần thay hẳn cả tôn hoặc chỉ cần xử lý mũ đinh v.v…

Cần lưu ý đến những chi tiết sau:

  • Vị trí và mức độ chỗ thấm, rỉ sét.
  • Tình trạng rò rỉ ở tôn.
  • Trũng mái tôn ( nếu có).
  • Độ dài từ mái lên tới đỉnh dốc cao nhất ( tính từ đỉnh tới vị trí thoát nước).
  • Sự ăn mòn mái tôn (nếu có).
  • Mục đích sử dụng.

Bước 2: Dọn vệ sinh bề mặt tôn

Trước khi tiến hành quét hợp chất Sika, cần giữ cho bề mặt luôn khô ráo, nếu có các mảnh vụn hay bụi bẩn thì cần quét sạch sẽ. Lưu ý những khu vực nào bị rỉ sét thì cần phải đánh rỉ, hoặc thay hẳn chỗ tôn ở đó. Bạn có thể sử dụng bàn chải để đánh sạch những chỗ bị rỉ sét (nếu có).

Bước 3: Thực hiện

  • Đầu tiên bạn quét lớp chống thấm lên bề mặt, sau đó quét lớp keo lần 1 lên các nơi cần chống dột.
  • Dán lên lưới chịu lực sau khi quét xong lớp 1.
  • Tiếp tục quét lớp keo lần 2 sau khi dán xong lưới.
  • Xem xét, kiểm tra lại vị trí các tấm lưới có bị hở sau khi quét lần 2 hay không.
  • Quét tiếp keo lần 3 (lần cuối) tại các nơi bị hở (nếu có).
  • Sử dụng máy phun nước test áp lực tại nơi vừa thi công.
  • Cuối cùng kiểm tra lại các chỗ thấm dột, nghiệm thu kết quả và bàn giao cho chủ công trình.

Để quá trình thi công sử dụng sika chống thấm mái tôn được hiệu quả, tay nghề và kĩ năng chuyên môn của các nhân viên kỹ thuật là điều hết sức cần thiết.

5/ Sơn chống thấm mái tôn

Sơn chống nóng, sơn chống thấm mái tôn là loại vật liệu được biết đến bởi các đặc tính:

  • Khả năng bám dính cực tốt trên chất liệu tôn
  • Có khả năng giảm nhiệt tác động lên mái tôn từ khoảng 10 – 30 độ C
  • Chịu nhiệt, kháng kiềm, chịu nước, chống thấm dột cực tốt
  • Bảo vệ tối ưu cho bề mặt tôn trước tác động của nắng mưa, gia tăng tuổi thọ

Sơn chống thấm mái tôn

Chính nhờ những tính chất này mà nó được cân nhắc và áp dụng cho nhiều hệ thống nhà xưởng lắp đặt mái tôn.

Chuẩn bị

  • Chổi sơn quét tay. Nên mua loại vừa với sóng âm ( phần gân chìm của tôn).
  • Găng tay. Nên sử dụng găng tay vì sơn khi bám vào da rất khó để tẩy rửa.
  • Sơn chống rỉ tàu loại gốc alkyd. Nếu bạn phải dùng đến thùng 20l. Thì bạn nên chuẩn bị thêm 1 thùng chứa khoảng 2-5 lit để mang chia sơn mang lên trần cho tiện thi công.

Kỹ thuật phun sơn chống thấm mái tôn

Tùy vào từng điều kiện nhất định, chúng ta sẽ áp dụng kỹ thuật phun sơn chống thấm mái tôn thích hợp. Cụ thể như sau:

Phun sơn chống thấm mái tôn đã thi công nhưng còn mới, chưa bị tổn hại

Với trường hợp tôn vẫn còn nguyên vẹn, chưa gỉ sét. Chúng ta chỉ cần vệ sinh bụi bẩn bên trên lớp tôn. Sau đó, có thể tiến hành sơn trực tiếp lên tôn nhà xưởng. Tối thiểu cần khoảng 2 – 3 lớp sơn với độ dày 300-500micron. Định mức yêu cầu là 8m2/lít sơn hoặc 2.67m2/lít/3 lớp sơn.

Tôn đã lợp khá lâu, bị gỉ sét

Trước khi sơn, cần vệ sinh sạch sẽ, loại bỏ bụi bẩn, gỉ sét có trên tôn. Rửa sạch bằng nước với vòi xịt. Sau đó phủ 1 lớp sơn chống gỉ lên trước. Sau khi hoàn thiện lớp chống gỉ với phủ tiếp 2 lớp sơn chống nóng cho mái tôn.

Tôn đã được phủ sơn nhưng không hiệu quả

Loại bỏ hoàn toàn lớp sơn cũ có trên bề mặt tôn. Vệ sinh sạch sẽ bằng nước rồi sau đó dùng sơn lót chống gỉ phủ lên trước. Sau khi sơn lót xong, mới tiến hành phủ lớp sơn chống thấm mái tôn lên trên.

6/ Bình xịt chống thấm mái tôn

Phương án này chỉ có tác dụng khi mái tôn có lỗ nhỏ khoan đục bắn vít khi mới lắp mái tôn. Hoặc khi lỗ vít bị han rỉ ở mức độ nhỏ. 

Cách làm tương đối đơn giản : Sau khi làm sạch chỗ thấm dột, dùng bình xịt chống thấm xịt phủ lên trên tôn 1 lớp, cho đến khi không nhìn thấy lỗ hở. Sau đó chờ cho khô là đã hoàn thành. Tuy nhiên, cần tránh gặp nước khi dung dịch xịt chưa khô.

Đơn vị xử lý khe hở tiếp giáp giữa 2 nhà bởi tôn và tường xi măng

Tại Hà Nội và một số tỉnh lân cận. Nếu công trình nhà bạn đang tiếp giáp như chúng ta đang nói ở trên. Bạn có thể liên hệ với công ty TNHH xây dựng chống thấm Toàn Việt. Một đơn vị chuyên nhận thi công chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà với mọi vật liệu.

chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà

Ngoài 3 cách xử lý khe ở giữa mái tôn và tường nhà kể trên. Toàn Việt còn có rất nhiều biện pháp chuyên nghiệp khác để áp dụng cho nhiều trường hợp đặc biệt. Có thể kể thêm như:

  • Làm máng thoát nước hứng bên dưới nếu khe hở quá rộng.
  • Xây thêm hàng gạch nằm ép trên khe hở (Trường hợp kết thúc mái tôn bên dưới là xà đỡ).
  • Làm mái che phụ bên trên tường…

Khi khảo sát thực tế, công ty chống thấm Toàn Việt sẽ đưa ra những phương án thi công phù hợp và tiết kiệm chi phí nhất cho bạn.

Chỉ cần khi có nhu cầu hãy liên hệ với Toàn Việt.

Hotline: 090.44.11.233

Bài viết liên quan

Tư vấn trực tuyến

0243.758.0024 090.44.11.233
Hotline: 090.44.11.233
Top Call Now Button090.44.11.233