Hà Nội với khí hậu nồm ẩm và kiến trúc nhà sát vách khiến tình trạng thấm dột mặt trong trở nên phổ biến. Khi không thể trát hay chống thấm từ bên ngoài, chống thấm ngược là giải pháp kỹ thuật duy nhất. Tại Hà Nội, công ty Toàn Việt cung cấp dịch vụ chống thấm ngược trọn gói xử lý dứt điểm tình trạng thấm dột. Cùng tìm hiểu kỹ thuật chống thấm ngược là gì và quy trình xử lý của chúng tôi dưới đây.
Chống thấm ngược là gì?
Chống thấm ngược hay chống thấm nghịch là kỹ thuật thi công chống thấm ở mặt trong ngược chiều với hướng nguồn nước rò rỉ.
Để dễ hình dung nếu nước mưa tạt từ ngoài tường thấm vào trong nhà mà bạn thi công quét chống thấm ở bức tường phía bên trong nhà thì đó là chống thấm ngược. Ngược lại, nếu bạn thi công ở mặt ngoài tường nơi tiếp xúc trực tiếp với nước mưa, đó là chống thấm thuận.
Đặc điểm, nguyên lý hoạt động của kỹ thuật chống thấm ngược:
- Áp lực nước: Trong chống thấm ngược, áp lực nước ngầm hoặc nước mưa tích tụ trong tường luôn có xu hướng đẩy bung lớp vật liệu chống thấm ra khỏi bề mặt.
- Yêu cầu kỹ thuật: Do phải chịu áp lực đẩy ngược, phương pháp này đòi hỏi các loại vật liệu chuyên dụng có độ bám dính cao hoặc có khả năng thẩm thấu sâu vào mao mạch bê tông để tạo thành các tinh thể lấp đầy lỗ hổng như hóa chất chống thấm dạng tinh thể thẩm thấu, keo epoxy, vữa chống thấm không co ngót.
Các hạng mục xử lý thấm ngược của Chống Thấm Toàn Việt
Mỗi vị trí trong ngôi nhà sẽ chịu tác động của một nguồn nước và áp lực khác nhau. Do đó cần xác định đúng tình trạng thấm dột để xử lý triệt để.
Xử lý thấm ngược tường giáp ranh hàng xóm
Đây là hạng mục phổ biến nhất tại khu vực nội thành. Khi không thể sang nhà hàng xóm để chống thấm thuận, cách chống thấm ngược tường trong nhà là bắt buộc. Chúng tôi tiến hành đục tẩy lớp vữa cũ đã mục nát do ngấm nước lâu ngày, vệ sinh trơ gạch nền. Sau đó, quy trình trát tường chống thấm nhiều lớp bằng vật liệu chuyên dụng sẽ được thực hiện để tái tạo lại bề mặt, chặn đứng dòng nước mao dẫn từ khe giáp lai thấm sang.
Chống thấm ngược tầng hầm, hố thang máy, bể nước ngầm
Tầng hầm và hố thang máy là những cấu kiện nằm sâu dưới lòng đất, nơi luôn tồn tại mạch nước ngầm với áp lực rất lớn. Việc xử lý mạch ngừng tầng hầm rỉ nước hay giải cứu hố thang máy bị ngập nước đòi hỏi vật liệu phải có khả năng chịu áp suất thủy tĩnh cực cao. Thi công ở khu vực này không chỉ là quét màng mà thường phải kết hợp khoan cắm kim bơm hóa chất để chẹn dòng nước đang rò rỉ trực tiếp trước khi phủ lớp bảo vệ vĩnh cửu.
Chống thấm ngược từ nền nhà và chân tường
Nhiều gia đình ở tầng trệt thường xuyên gặp cảnh chân tường nấm mốc đen kịt. Nguyên nhân thấm ngược từ nền nhà chủ yếu do quá trình xây móng không làm giằng chống thấm, khiến độ ẩm từ đất hút lên theo các mao mạch gạch. Để giải quyết, kỹ thuật viên sẽ tiến hành trám vá khe nứt chân tường, cắt rãnh mạch và bơm hóa chất để tạo ra một “tấm khiên” ngang, cắt đứt hoàn toàn đường đi của nước, ngăn nước thấm từ dưới lên một cách hiệu quả và vĩnh viễn.
Top vật liệu và công nghệ chống thấm ngược hiệu quả nhất hiện nay
Vật liệu chống thấm thuận mang sang làm chống thấm ngược sẽ lập tức bị áp lực nước bóc tách, phồng rộp. Bạn bắt buộc phải sử dụng các dòng vật liệu chuyên dụng sau:
Sử dụng hóa chất tinh thể thẩm thấu (Water Seal, Penetron)
- Cơ chế hoạt động: Hóa chất dạng lỏng hoặc bột khi quét/phun lên bề mặt sẽ ngấm sâu vào lớp bê tông. Tại đây, chúng phản ứng với các thành phần của xi măng tạo ra hàng triệu tinh thể silicat không hòa tan, lấp đầy hoàn toàn các lỗ mao mạch và khe nứt siêu nhỏ.
- Ưu điểm: Độ bền vĩnh cửu vì lớp chống thấm đã “hòa làm một” với bê tông. Càng gặp nước, tinh thể càng phát triển để tự chèn kín vết nứt.
- Nhược điểm: Giá thành vật tư khá cao. Đòi hỏi bề mặt phải là bê tông đặc chắc hoặc tường trát vữa mác cao.
- Ứng dụng phù hợp: Tốt nhất cho vách tầng hầm, hố thang máy, đáy bể ngầm.
Quét màng chống thấm gốc xi măng 2 thành phần (Sika, Intoc)
- Cơ chế hoạt động: Hỗn hợp gồm thành phần A (nhựa polyme dạng lỏng) và thành phần B (bột xi măng trộn phụ gia). Khi pha trộn và quét lên tường, chúng tạo ra một lớp màng bám dính cực kỳ bền chắc, có tính đàn hồi nhẹ và chịu được áp lực nước ngược rất cao.
- Ưu điểm: Dễ tìm mua, thi công không quá phức tạp. Che phủ tốt các vết nứt chân chim. Các dòng sản phẩm tiêu biểu như Sika Top Seal 107 hay Intoc-04 đã được chứng minh hiệu quả qua hàng thập kỷ.
- Nhược điểm: Phải bảo dưỡng ẩm kỹ càng để tránh màng bị nứt khi đóng rắn.
- Ứng dụng phù hợp: Lý tưởng cho tường gạch giáp ranh, tường nhà vệ sinh, cổ ống.
Bơm keo PU / Epoxy xử lý nứt mạch ngừng
- Cơ chế hoạt động: Sử dụng máy bơm áp lực cao (áp suất lên tới hàng ngàn psi) để bơm trực tiếp keo PU hoặc Epoxy vào sâu bên trong vết nứt. Đặc biệt keo PU có đặc tính trương nở gấp 20 – 30 lần thể tích ban đầu khi gặp nước, lập tức chèn ép và bịt kín hoàn toàn đường rò rỉ.
- Ưu điểm: Xử lý triệt để ngay lập tức các điểm rỉ nước thành dòng. Không cần đập phá diện rộng.
- Nhược điểm: Chỉ xử lý cục bộ tại các điểm nứt, không dùng để chống thấm trên diện rộng toàn bề mặt. Cần máy móc chuyên dụng và thợ lành nghề.
- Ứng dụng phù hợp: Chuyên trị nứt bê tông vách hầm, rò rỉ mạch ngừng thi công, các điểm rỉ nước mạnh.
Màng khò nóng / Màng tự dính
Phương pháp này được sử dụng cực kỳ phổ biến trong thi công chống thấm ngược vách vây tầng hầm. Các tấm màng bitum cao cấp sẽ được khò nóng chảy hoặc dán trực tiếp lên bề mặt bê tông, tạo thành một “lớp áo mưa” kín bưng và kiên cố. Mặc dù mang lại hiệu quả chống thấm tuyệt đối, nhưng kỹ thuật này đòi hỏi mặt bằng phải được mài thật phẳng và tay nghề thợ phải cực kỳ tỉ mỉ ở các mép nối dán chồng để tránh rủi ro hở màng.
Quy trình thi công chống thấm ngược chuẩn kỹ thuật
Vật liệu tốt chỉ chiếm 30% thành công, 70% còn lại nằm ở kỹ thuật thi công. Dưới đây là quy trình thi công chống thấm ngược chuẩn kỹ thuật:
Bước 1: Chuẩn bị và vệ sinh bề mặt
Đây là bước chiếm tới 50% hiệu quả sau thi công và cần làm thật kỹ:
- Băm đục sạch sẽ: Tuyệt đối không quét vật liệu lên lớp sơn, bả hay vữa cũ đang mục. Phải băm đục toàn bộ lớp vỏ ngoài cho đến khi lộ ra tận lõi gạch hoặc bề mặt bê tông cứng chắc.
- Vệ sinh & tạo ẩm: Dùng máy xịt rửa áp lực cao hoặc chổi sắt quét sạch bụi mịn, rêu mốc, trát lại các vết lõm sâu. Cuối cùng, tưới nước tạo độ ẩm bão hòa cho bề mặt (lưu ý bề mặt phải ẩm nhưng tuyệt đối không được để đọng nước thành vũng).
Bước 2: Xử lý cục bộ các điểm rò rỉ (Nếu có)
Nếu trên tường có khe nứt đang rỉ nước, bạn không thể quét màng ngay mà cần thực hiện:
- Đục mở rộng vết nứt thành rãnh chữ U hoặc chữ V (sâu khoảng 2-3cm)
- Sử dụng bột đông cứng nhanh (Waterplug) đắp vào để chặn đứng dòng chảy tức thì trong vòng 1-2 phút.
- Với vết nứt bê tông lớn, tiến hành khoan cắm kim và bơm keo PU áp lực cao như đã đề cập ở trên.
Bước 3: Tiến hành thi công lớp chống thấm
Tùy vào loại vật liệu chống thấm sử dụng mà cách thi công sẽ có sự khác biệt. Dưới đây là ví dụ với màng gốc xi măng 2 thành phần Sika 107:
- Pha trộn: Đổ thành phần A (chất lỏng) vào thùng sạch, từ từ cho thành phần B (bột) vào, dùng máy khuấy tốc độ thấp đánh đều trong 3-5 phút cho đến khi được hỗn hợp sệt như hồ dầu, không vón cục.
- Thi công: Dùng chổi cọ hoặc máy phun thi công lớp thứ nhất. Chờ khoảng 4 – 8 tiếng (tùy nhiệt độ) cho lớp đầu tiên se bề mặt. Tiếp tục thi công lớp thứ 2 vuông góc với đường quét của lớp thứ nhất để đảm bảo không bỏ sót bất kỳ lỗ bọt khí nào. Thông thường cần thi công 2-3 lớp.
Bước 4: Bảo dưỡng, thử nước và hoàn thiện
- Bảo dưỡng: Sau khi hoàn thiện lớp cuối, cần phun sương nước bảo dưỡng trong 2-3 ngày để lớp màng hóa thủy chậm, tránh hiện tượng nứt dăm do khô quá nhanh.
- Nghiệm thu: Đối với hố thang máy hoặc bể ngầm, tiến hành bơm nước ngâm thử trong 48h. Nếu tường khô ráo hoàn toàn, tiến hành trét vữa bảo vệ và sơn bả hoàn thiện trả lại thẩm mỹ cho công trình.
Lưu ý khi thi công chống thấm ngược
Để lớp chống thấm ngược phát huy 100% công năng và không bị bóc tách sau vài tháng sử dụng, bạn bắt buộc phải tuân thủ 3 nguyên tắc sau:
- Lựa chọn vật liệu “chuẩn”: Tuyệt đối không dùng các loại sơn chống thấm thông thường hay vật liệu giá rẻ. Chống thấm ngược bắt buộc phải sử dụng các dòng sản phẩm chuyên dụng có khả năng bám dính cực tốt và chịu được áp lực nước thủy tĩnh cao. Nếu dùng sai vật liệu, áp lực nước ngầm sẽ bóc toạc lớp màng chỉ sau vài tháng.
- Chờ đúng thời điểm để thi công: Đừng vội vàng thi công ngay khi vừa đổ vữa hay bê tông xong. Kết cấu cần thời gian để ninh kết và ổn định độ co ngót. Hãy đảm bảo bề mặt thi công đã đạt đủ tuổi (tối thiểu là 10 ngày) trước khi bắt tay vào quét hoặc phun hóa chất chống thấm ngược.
- Nguyên tắc “Bão hòa ẩm nhưng không đọng nước”: Đối với các dòng vật liệu chống thấm thẩm thấu gốc xi măng, bề mặt cốt trước khi quét bắt buộc phải được làm ẩm bão hòa (nhưng tuyệt đối không để đọng thành vũng nước). Nước sẽ đóng vai trò là “chất dẫn” giúp các tinh thể hóa chất thẩm thấu sâu tận cùng vào các mao mạch bê tông. Đồng thời ngăn hiện tượng vật liệu bị hút mất nước đột ngột gây nứt dăm bề mặt.
Báo giá thi công chống thấm ngược tại Hà Nội
Giá chống thấm ngược không quá cao tùy vào từng vị trí, vật liệu cũng như phương pháp thi công của từng hạng mục mà sẽ có mức giá khác nhau. Dưới đây là bảng báo giá dịch vụ chống thấm ngược quý khách có thể tham khảo.
| Hạng Mục | Đơn Giá (m2) |
| Chống thấm ngược bằng sika | 370.000 |
| Chống thấm ngược bằng màng khò nóng | 350.000 |
| Chống thấm ngược bằng hóa chất | 300.000 |
| Chống thấm ngược bằng Intoc | 300.000 |
| Chống thấm ngược phương án đặc biệt | 500.000 |
Lưu ý: Bảng báo trên có thể thay đổi theo thời gian chính vì vậy để có thể biết được chính xác giá chống thấm ngược các bạn hãy liên hệ trực tiếp đến đơn vị thi công chống thấm ngược uy tín.
Đơn vị thi công c
Hiện nay để có thể tìm được một đơn vị thi công chống thấm ngược không phải điều gì quá khó. Nhưng để có thể tìm được một đội ngũ tay nghề cao cũng như uy tín thì không phải đơn giản. Và khi chống thấm dù sử dụng phương pháp thi công chống thấm nào thì kỹ thuật thi công luôn là yếu tố quan trọng. Do đó việc tìm được đội ngũ uy tín, bảo hành dài hạn, trang thiết bị hiện đại mới là điều quan trọng.
Nhưng khi có Toàn Việt ở đây các bạn không cần phải lo lắng đến bất cứ vấn đề. Khi đến với chúng tôi các bạn chắc chắn sẽ hài lòng về tất cả các dịch vụ mà chúng tôi mang lại cho khách hàng. Toàn Việt cam kết với khách hàng:
- Chúng tôi là đơn vi chống thấm triệt để uy tín nhất bởi chúng tôi có chính sách bảo hành hiệu quả đến 20 năm liền
- Dịch vụ chống thấm và tư vấn miễn phí và phục vụ 24/7, nhanh chóng, đúng hẹn.
- Thi công nhiều hạng mục : chống thấm nhà vệ sinh, tường, trần và sàn mái, sân thượng, tầng hầm…
- Đội ngũ kỹ thuật viên tay nghề cao, luôn bình tĩnh phán đoán và xử lý, kiểm soát tốt mọi vấn đề.
- Chúng tôi có đầy đủ hạ tầng và trang thiết bị hiện đại để đảm bảo chất lượng và tiến độ.
- Chúng tôi hỗ trợ khách hàng tận tâm, chuyên nghiệp và đáp ứng mọi yêu cầu về dịch vụ mà khách hàng đưa ra.
- Chúng tôi có bảng báo giá tốt nhất cho dịch vụ thi công chống thấm.
TOÀN VIỆT LUÔN HÂN HẠNH ĐƯỢC PHỤC VỤ QUÝ KHÁCH HÀNG 24/24!
Quý khách hàng có thể tham khảo thêm các dịch vụ xử lý thấm dột một số trường hợp khác bắt buộc phải sử dụng kỹ thuật chống thấm ngược dưới đây:
