Tường bị bong tróc, phồng rộp là tình trạng phổ biến trong nhiều công trình nhà ở, gây mất thẩm mỹ và ảnh hưởng đến độ bền của tường. Hiện tượng này không chỉ xuất phát từ yếu tố thời tiết mà còn liên quan đến chất lượng sơn và kỹ thuật thi công. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết nguyên nhân cũng như cách khắc phục tình trạng tường phồng rộp, bong tróc hiệu quả.
Giới thiệu về hiện tượng tường bị bong tróc
Tường bị bong tróc là hiện tượng lớp sơn hoặc vữa bề mặt tường mất bám dính với lớp nền bên dưới. Từ đó khiến các mảng sơn bong ra, phồng rộp hoặc bong thành từng mảng lớn, khiến bề mặt tường xù xì, loang lổ và mất thẩm mỹ. Tình trạng này thường xuất hiện sau một thời gian sử dụng, tùy theo chất lượng thi công, vật liệu và điều kiện thời tiết.
Nguyên nhân tường bị bong tróc
Tường bị bong tróc là hiện tượng phổ biến ở nhiều công trình sau một thời gian sử dụng, thường xuất phát từ sự kết hợp giữa độ ẩm, chất lượng vật liệu và kỹ thuật thi công.
Do ẩm mốc và nước xâm nhập
Tường tiếp xúc với độ ẩm cao hoặc nước xâm nhập là một trong những nguyên nhân hàng đầu gây bong tróc lớp sơn và vữa. Khi nhà không được xử lý chống thấm kỹ, hơi ẩm từ nền đất, chân tường, rò rỉ ống nước hoặc mưa gió thường xuyên sẽ len vào kết cấu, làm tăng độ ẩm trong tường, khiến lớp sơn mất bám dính và bong ra thành từng mảng. Ngoài ra, ẩm mốc phát triển lâu ngày còn làm yếu bề mặt, tạo điều kiện cho lớp sơn dễ bị phồng rộp, bong tróc và mất thẩm mỹ.
Do sơn chất lượng kém hoặc lớp sơn cũ
Sử dụng sơn không đạt chuẩn hoặc đã hết hạn, độ bám dính kém rất dễ dẫn đến tình trạng tường bị bong tróc chỉ sau một thời gian ngắn. Các dòng sơn rẻ tiền thường chứa ít nhựa liên kết, không chống thấm tốt nên dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết, độ ẩm và quá trình oxi hóa, dẫn đến lớp sơn nhanh chóng bong tróc, phai màu. Ngoài ra, nếu lớp sơn cũ đã bị phấn hóa, lão hóa hoặc bị chồng nhiều lớp sơn nhưng không được vệ sinh và làm sạch, thì lớp sơn mới cũng rất khó bám lâu dài và sẽ bong tróc sớm.
Do thi công không đúng kỹ thuật
Kỹ thuật thi công không đúng chuẩn cũng là nguyên nhân phổ biến khiến tường bị bong tróc dù đã dùng sơn tốt. Một số lỗi thường gặp là: không xử lý ẩm nền, không để tường khô hoàn toàn trước khi sơn; bỏ qua hoặc không sử dụng lớp sơn lót, không làm sạch bụi bẩn, dầu mỡ trên bề mặt tường; hoặc pha trộn vật liệu (vữa, bột trét, sơn) không đúng tỷ lệ. Những sai sót này làm cho lớp sơn không liên kết chặt với nền, dẫn đến hiện tượng phồng rộp và bong tróc, đặc biệt ở các khu vực chịu nhiệt, độ ẩm cao.
Do thời tiết khắc nghiệt và tuổi đời công trình
Thời tiết nắng nóng, độ ẩm cao, mưa nhiều hoặc thay đổi nhiệt độ thất thường cũng góp phần làm tường nhanh chóng xuống cấp và xuất hiện tình trạng bong tróc. Ánh nắng mặt trời trực tiếp và nhiệt độ cao khiến lớp sơn giãn nở, co rút liên tục, lâu ngày tạo ra các vết nứt nhỏ và bong tróc bề mặt. Về lâu dài, khi công trình đã tồn tại nhiều năm mà không được bảo trì, chống thấm và sơn lại định kỳ, lớp vữa và sơn dần bị lão hóa, dễ xuất hiện bong tróc, bong màu.
Tác hại khi tường bị bong tróc
Hiện tượng tường bị bong tróc, phồng rộp không chỉ làm xấu đi vẻ ngoài của ngôi nhà mà còn ẩn chứa nhiều nguy cơ về kết cấu, chi phí sửa chữa và sức khỏe.
Mất thẩm mỹ không gian sống
Khi tường bị bong tróc, bề mặt tường xuất hiện các mảng sơn bong, loang lổ, ố vàng hoặc lộ lớp vữa xi măng, khiến ngôi nhà trông cũ kỹ, xuống cấp rõ rệt. Điều này làm mất sự đồng nhất màu sắc, giảm tính thẩm mỹ tổng thể, đồng thời ảnh hưởng đến cảm giác thoải mái khi sinh hoạt và có thể kéo giảm giá trị kiến trúc cũng như giá trị bán/cho thuê của bất động sản.
Ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình
Tường phồng rộp, bong tróc thường là dấu hiệu của tình trạng ẩm, thấm dột hoặc kết cấu nền yếu, nếu kéo dài sẽ làm suy giảm độ bền của công trình. Nước thấm vào tường lâu ngày có thể làm mục các thanh sắt, cốt thép bên trong, gây rỉ sét, nứt vỡ bê tông và làm giảm khả năng chịu lực, dẫn đến nguy cơ nứt nẻ, sụt lún hoặc xuống cấp nghiêm trọng theo thời gian.
Có thể gây nấm mốc, ảnh hưởng sức khỏe
Khi tường bị bong tróc, lớp bảo vệ bên ngoài bị mất đi, tạo điều kiện cho độ ẩm tích tụ và nấm mốc dễ dàng phát triển trên bề mặt tường. Nấm mốc và vi khuẩn trong môi trường ẩm thường sinh ra bào tử, gây mùi hôi khó chịu và làm chất lượng không khí trong nhà kém đi, đặc biệt ảnh hưởng đến hệ hô hấp.
Cách khắc phục tình trạng tường bị bong tróc, phồng rộp
Khi tường bị bong tróc, phồng rộp, có nhiều giải pháp xử lý hiệu quả. Tùy theo mức độ hư hỏng mà bạn có thể lựa chọn một trong các cách khắc phục dưới đây!
Sử dụng giấy dán tường
Giấy dán tường là giải pháp nhanh, gọn, chi phí thấp để che phủ những mảng tường bị bong tróc, phồng rộp nhẹ, đồng thời tạo vẻ đẹp mới cho không gian. Tuy nhiên, chỉ nên dùng giấy dán tường khi bề mặt đã được xử lý cơ bản, không còn ẩm, nấm mốc mạnh và lớp nền còn tương đối chắc.
Các bước thực hiện:
Bước 1: Cạo bỏ lớp sơn bong tróc, phồng rộp, làm sạch bụi, dầu mỡ và các vết bẩn bám trên tường.
Bước 2: Trám kín các vết nứt, lỗ hổng bằng bột trét tường hoặc thạch cao để tạo bề mặt phẳng, mịn.
Bước 3: Quét một lớp sơn lót chống thấm hoặc sơn lót chuyên dụng để giảm ẩm và tăng độ bám dính cho giấy dán.
Bước 4: Đo cắt giấy dán tường đúng kích thước, dùng keo dán chất lượng, dán từng mảng từ trên xuống, dùng cây lăn hoặc miếng mút làm phẳng giấy để tránh bong tróc.
Trát tường
Khi tình trạng tường bị bong tróc, phồng rộp nặng, lớp vữa đã bị bong ra, cách xử lý triệt để là trát lại bằng vữa mới sau khi xử lý chống thấm. Phương pháp này giúp cải thiện cả bề mặt và kết cấu, hỗ trợ tăng tuổi thọ phần tường đã xuống cấp.
Các bước thực hiện:
Bước 1: Loại bỏ hoàn toàn lớp vữa, sơn bong tróc, mở rộng vùng trát thêm khoảng 10–15 cm so với vết hư hỏng.
Bước 2: Làm sạch bề mặt gạch, vữa cũ, quét lớp hồ dầu hoặc sơn lót để tăng độ bám dính cho lớp vữa mới.
Bước 3: Trộn vữa với cát sạch, đạt mác phù hợp (thường khoảng mác 75) và trát lại toàn bộ phần tường, đảm bảo bề mặt phẳng, không gồ ghề.
Bước 4: Đợi tường khô hoàn toàn (khoảng 4–6 tuần), sau đó trét bột bả, sơn lót kháng kiềm, sơn chống thấm và sơn phủ hoàn thiện theo thứ tự kỹ thuật.
Sử dụng sơn chống thấm
Sơn chống thấm là giải pháp hiệu quả khi tường bị bong tróc do ẩm, thấm dột nhưng nền tường vẫn còn tương đối vững. Loại sơn này giúp bịt kín các lỗ li ti, ngăn hơi nước và nước mưa xâm nhập, từ đó hạn chế bong tróc, phồng rộp tái phát.
Các bước thực hiện:
Bước 1: Cạo bỏ lớp sơn cũ bị bong tróc, phồng rộp, chà mài bề mặt bằng giấy nhám và làm sạch bụi bẩn, dầu mỡ.
Bước 2: Xử lý triệt để các vị trí thấm dột, đọng nước và chờ tường khô hoàn toàn (độ ẩm dưới khoảng 16% mới sơn).
Bước 3: Thi công sơn lót kháng kiềm, sau đó quét 1–2 lớp sơn chống thấm theo hướng dẫn của nhà sản xuất, chú ý chồng mí đều và không để sót vùng.
Bước 4: Khi sơn chống thấm khô, thi công thêm ít nhất một lớp sơn phủ trang trí để hoàn thiện bề mặt và tăng độ bền màu.
Dùng gạch ốp tường
Ốp gạch lên mảng tường bị bong tróc, phồng rộp là giải pháp vừa bảo vệ, vừa tăng tính thẩm mỹ, phù hợp với khu vực dễ ẩm như nhà vệ sinh, bếp, tường ngoài trời. Gạch ốp giúp che kín khuyết điểm, ngăn ẩm thấm trực tiếp vào tường và dễ vệ sinh hơn so với sơn.
Các bước thực hiện:
Bước 1: Tháo bỏ hoàn toàn lớp sơn, vữa bong tróc, phồng rộp, vệ sinh bề mặt tường sạch sẽ, đảm bảo không có bụi, dầu mỡ.
Bước 2: Xử lý chống thấm (nếu cần) và trét bột, cán phẳng bề mặt để độ phẳng, độ nhấp nhô sai lệch ở mức tối thiểu.
Bước 3: Khoét, đo kích thước vùng ốp, cắt gạch phù hợp và dùng keo ốp chuyên dụng, ốp từng viên từ dưới lên, giữ mạch đều và thẳng.
Bước 4: Sau khi keo khô, chà mạch gạch bằng phụ gia chuyên dụng, làm sạch bề mặt và kiểm tra độ bám chắc của các viên gạch để đảm bảo an toàn và bền lâu.
Liên hệ đơn vị thi công chống thấm
Trong trường hợp tường bị bong tróc do thấm nước nghiêm trọng hoặc không xác định rõ nguyên nhân, việc liên hệ đơn vị thi công chuyên nghiệp là giải pháp tối ưu. Chống thấm Toàn Việt là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm hiệu quả, hỗ trợ xử lý triệt để tình trạng tường bị phồng rộp, bong tróc. Đơn vị sẽ tiến hành kiểm tra, đánh giá chính xác nguyên nhân và áp dụng các biện pháp chống thấm chuyên sâu như xử lý chân tường, chống thấm ngược hoặc sử dụng vật liệu chuyên dụng.
Cách phòng ngừa tường bị bong tróc
Phòng ngừa luôn là giải pháp hiệu quả và tiết kiệm hơn so với sửa chữa khi tường đã bị bong tróc. Dưới đây là các biện pháp phòng ngừa hiệu quả mà bạn có thể áp dụng!
Chọn sơn chất lượng, phù hợp môi trường
Với khu vực ngoài trời, thường xuyên chịu nắng nóng, mưa gió hoặc nhà gần biển, nên dùng sơn ngoại thất có độ bền màu cao, chống tia UV và khả năng chống thấm tốt. Ngoài ra, nên ưu tiên các dòng sơn từ thương hiệu uy tín, có thông tin rõ ràng về thành phần, độ bám dính, chỉ số chống kiềm và khả năng chống ẩm để đảm bảo lớp sơn không dễ bị phồng, bong tróc do thời tiết hoặc ẩm mốc.
Thi công đúng kỹ thuật
Quy trình thi công cần tuân thủ đúng tiêu chuẩn để đảm bảo độ bám dính giữa các lớp vật liệu. Bề mặt tường phải được làm sạch, khô ráo và xử lý phẳng trước khi sơn. Ngoài ra, cần sử dụng lớp sơn lót chống kiềm và thi công đủ số lớp sơn phủ theo khuyến cáo của nhà sản xuất. Việc thi công sai kỹ thuật là nguyên nhân phổ biến khiến tường nhanh xuống cấp.
Chống thấm ngay từ đầu
Tường bị bong tróc rất thường khởi phát từ tình trạng ẩm, thấm dột kéo dài mà không được xử lý đúng cách. Do đó, ngay trong giai đoạn xây dựng hoặc sửa chữa lớn, nên áp dụng đầy đủ giải pháp chống thấm cho tường, đặc biệt là tường ngoài, chân tường, ban công, tường nhà vệ sinh và khu vực chịu nắng mưa. Các phương pháp phổ biến gồm: dùng màng chống thấm, sơn chống thấm dạng lỏng, phụ gia chống thấm trộn vào vữa, hoặc kết hợp cả sơn lót và sơn phủ chống ẩm.
Bảo trì định kỳ
Thay vì chờ đến khi tường bong tróc, phồng rộp mới sửa, gia chủ nên kiểm tra tường 1–2 lần mỗi năm, đặc biệt sau mùa mưa hoặc khi thấy xuất hiện vết ố, loang màu, ẩm ướt trên tường. Khi phát hiện các dấu hiệu nhỏ như bong sơn từng mảng nhỏ, phồng rộp hoặc vết nứt, nên xử lý ngay. Đồng thời kiểm tra nguồn nước, máng xối, ống nước để tránh tình trạng thấm dột kéo dài.
Tường bị bong tróc không chỉ làm giảm tính thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến độ bền và an toàn của công trình. Việc hiểu rõ nguyên nhân, áp dụng đúng cách xử lý và chủ động phòng ngừa sẽ giúp hạn chế tối đa tình trạng này. Hy vọng với những chia sẻ trong bài viết sẽ giúp biết cách xử lý cũng như hạn chế tối đa tình trạng tường bị phồng rộp, bong tróc.
