Chống thấm sàn mái bê tông là bước quan trọng giúp bảo vệ công trình khỏi tình trạng thấm dột, nứt vỡ và xuống cấp theo thời gian. Nếu không xử lý kịp thời, nước mưa có thể gây hư hại nghiêm trọng đến kết cấu và thẩm mỹ ngôi nhà. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn các giải pháp chống thấm sàn bê tông hiệu quả, bền vững và tiết kiệm chi phí.
Nguyên nhân sàn mái bê tông bị thấm dột
Sàn mái bê tông là khu vực chịu tác động trực tiếp và khắc nghiệt nhất từ môi trường, do đó, sự cố thấm dột thường xuất phát từ những nguyên nhân cốt lõi sau:
- Sự co ngót và giãn nở nhiệt: Dưới cái nắng gắt mùa hè và những cơn mưa đột ngột, nhiệt độ bề mặt bê tông thay đổi liên tục. Quá trình co giãn nhiệt này tạo ra các vết nứt chân chim, rạn nứt cấu trúc khiến nước mưa xâm nhập.
- Chất lượng thi công ban đầu kém: Việc đổ bê tông không đúng kỹ thuật, mác bê tông không đạt chuẩn, hoặc công tác bảo dưỡng sau khi đổ không tốt sẽ khiến kết cấu mái bị rỗng, xốp.
- Hệ thống thoát nước có vấn đề: Sàn mái bị trũng, độ dốc không đạt yêu cầu hoặc phễu thu nước (cổ ống) bị tắc nghẽn khiến nước mưa ứ đọng lâu ngày. Nước ngâm càng lâu, nguy cơ thấm dột càng cao.
- Sự xuống cấp theo thời gian: Dù được xây dựng kiên cố đến đâu, dưới tác động của nắng, mưa, gió bão qua hàng chục năm, lớp vật liệu bảo vệ bề mặt cũng sẽ bị lão hóa và mất đi khả năng chống nước ban đầu.
- Xử lý các điểm nút không triệt để: Các vị trí như khe co giãn, cổ ống xuyên sàn, hoặc điểm tiếp giáp chân tường thường là những vị trí dễ bị nước tấn công nhất nếu không được gia cố kỹ lưỡng bằng vật liệu chuyên dụng.
Tại sao phải chống thấm sàn mái?
Sàn mái hay còn được gọi là sân thượng đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc bảo vệ nhà khỏi tác động của môi trường bên ngoài. Tuy nhiên đây lại là khu vực rất dễ bị thấm dột do thường xuyên phải tiếp xúc với nắng mưa. Và dưới đây là những nguyên nhân cần phải chống thầm mái nhà:
- Ngăn ngừa tình trạng thấm dột: Nêu như nước mưa thầm qua mái bê tông có thể gây ra nhiều hậu quả nghiệm trọng như: Ảnh hưởng lớn đến kết cấu công trình, làm hỏng trần nhà, nội thất, ẩm mốc phát triển làm ảnh hưởng đến sức khỏe con người, gây rò rỉ chập cháy.
- Bảo vệ kết cấu công trình: Lớp chống thấm giúp bảo vệ cốt thép, bê tông khỏi bị ă mòn do nước và hóa chất, tuổi thọ cho công trình.
- Tăng tính thẩm mỹ: Sàn mái khi được chống thấm sẽ trông đẹp mặt và sạch sẽ hơn góp phần nâng cao giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà.
- Tiếp kiệm chi phí sửa chữa: Khi chống thấm mái bê tông ngay từ đầu sẽ giúp chúng ta có thể tiết kiệm được chi phí sửa chữa về sau và hạn chế được các vấn đề do thấm dột gây ra.
Tóm lại chống thầm mái nhà là một khoản đầu tư vô cùng thông minh mang lại nhiều lợi ích cho ngôi nhà của bạn. Chính vì vậy hãy chống thấm sàn mái ngay khi mới xây dựng xong công trình để đảm bảo “lớp bảo vệ” cho ngôi nhà của bạn được tốt nhất.
Các phương pháp & vật liệu chống thấm mái bê tông tốt nhất
Thị trường hiện nay có hàng chục loại vật liệu khác nhau. Để giúp bạn dễ hình dung và lựa chọn, hãy xem bảng so sánh tổng quan dưới đây:
| Loại vật liệu | Độ bền ước tính | Mức giá | Mức độ thi công | Thích hợp cho |
| Sơn Polyurethane (PU) | 10 – 15 năm | Cao | Khó (Cần thợ thạo nghề) | Mái lộ thiên, sàn sân thượng |
| Màng khò nóng Bitum | 8 – 12 năm | Trung bình cao | Khó (Cần máy khò, kỹ thuật nối mép) | Sàn mái bằng, diện tích lớn |
| Hóa chất gốc Sika | 7 – 10 năm | Trung bình | Dễ | Sàn mái, nhà vệ sinh, ban công |
| Vật liệu gốc xi măng | 5 – 8 năm | Thấp | Dễ | Sàn mái có cán vữa bảo vệ |
| Nhựa đường đun nóng | 10 – 20 năm | Rẻ | Trung bình (tốn công đun nấu) | Công trình công nghiệp, diện tích lớn |
Chống thấm bằng sơn Polyurethane (PU)
Đây là dòng vật liệu cao cấp nhất hiện nay. Sơn PU sau khi đóng rắn sẽ tạo thành một lớp màng cao su liền mạch, không có mối nối. Nhờ độ đàn hồi lên tới hơn 400%, sơn PU có khả năng che lấp các vết nứt co giãn rất tốt và kháng lại tia cực tím (UV) hoàn hảo.
Ưu điểm
- Độ đàn hồi cực cao (lên tới >400%): Cho phép vật liệu co giãn linh hoạt theo kết cấu bê tông, che phủ hoàn hảo các vết nứt hiện hữu và nứt phát sinh.
- Bám dính tuyệt vời trên bề mặt bê tông, tạo màng liên tục không có mối nối.
- Chống chịu tia UV và thời tiết khắc nghiệt cực tốt, tuổi thọ có thể lên đến 15 – 20 năm.
- Mang lại tính thẩm mỹ cao, bề mặt hoàn thiện bóng đẹp.
Nhược điểm
- Chi phí thi công cao hơn đáng kể so với các vật liệu thông thường.
- Yêu cầu bề mặt bê tông phải cực kỳ khô ráo (độ ẩm <8%) trước khi thi công, nếu không màng PU sẽ bị phồng rộp.
Chống thấm bằng Sika
Sika là thương hiệu hóa chất xây dựng hàng đầu thế giới. Khi nhắc đến chống thấm, người ta thường nghĩ ngay đến Sika nhờ sự đa dạng và hiệu quả đã được kiểm chứng qua hàng triệu công trình. Một số dòng phổ biến: Sikaproof Membrane, Sikalastic….
Ưu điểm
- Khả năng thẩm thấu và tạo màng kết dính cực tốt với cấu trúc bê tông.
- Sản phẩm vô cùng đa dạng, đáp ứng mọi hạng mục từ xử lý cổ ống, bơm nứt đến quét toàn bộ sàn mái.
- Hiệu quả chống thấm vượt trội và độ bền bỉ cao, chịu được áp lực nước lớn.
Nhược điểm
- Đòi hỏi thợ thi công phải có tay nghề cao, am hiểu tỷ lệ pha trộn và quy trình thi công của từng dòng sản phẩm Sika.
- Quy trình thi công nhiều bước, tốn khá nhiều thời gian chờ khô giữa các lớp.
Chống thấm sàn mái bằng màng khò nóng/màng tự dính
Phương pháp chống thấm sàn này sử dụng các tấm màng gốc Bitum (nhựa đường cải tiến) kết hợp với lưới Polyester. Người thợ sẽ dùng đèn khò gas để nung chảy lớp nhựa bên dưới màng (khò nóng) hoặc bóc lớp giấy lót ép trực tiếp xuống sàn (tự dính).
Ưu điểm
- Độ dày lớp chống thấm lớn (thường từ 3mm – 4mm) giúp ngăn nước tuyệt đối.
- Khả năng chịu nhiệt tốt, chống lại tia UV và đặc biệt hiệu quả với những sàn mái có diện tích rộng.
- Tiến độ thi công nhanh chóng đối với các mặt bằng phẳng.
Nhược điểm
- Các vị trí giáp lai (mối nối) giữa các tấm màng là những vị trí quan trọng, nếu khò không kỹ, nước sẽ luồn qua khe hở và phá hoại toàn bộ hệ thống.
- Khó thi công ở những khu vực góc cạnh, gồ ghề hoặc có nhiều chi tiết cổ ống phức tạp.
- Yêu cầu thợ phải có kỹ năng sử dụng đèn khò an toàn và chính xác.
Sử dụng vật liệu gốc xi măng (Kova, Intoc, Sikatop Seal)
Vật liệu chống thấm gốc xi măng thường tồn tại ở dạng lỏng (pha với xi măng) hoặc dạng bộ 2 thành phần (dung dịch và bột). Chúng hoạt động dựa trên nguyên lý thẩm thấu vào mao mạch bê tông hoặc tạo lớp màng cứng bảo vệ.
Ưu điểm
- Giá thành rẻ, vô cùng tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư.
- Quá trình thi công đơn giản, không đòi hỏi kỹ thuật quá phức tạp (có thể dùng chổi quét hoặc con lăn).
- Tương thích tuyệt đối với bề mặt bê tông, có thể thi công ngay cả khi bề mặt còn đang ẩm (không đọng nước).
Nhược điểm
- Độ đàn hồi thấp, chịu lực co giãn kém. Nếu cấu trúc tòa nhà bị lún hoặc nứt lớn, lớp màng gốc xi măng này rất dễ bị nứt theo, làm mất tác dụng chống thấm.
- Độ bền dưới ánh nắng mặt trời trực tiếp không cao, bắt buộc phải cán thêm một lớp vữa hoặc lát gạch để bảo vệ.
Chống thấm bằng nhựa đường đun nóng
Dù là phương pháp chống thấm mái nhà truyền thống nhưng nhựa đường (nấu chảy) vẫn mang lại hiệu quả chống dột sân thượng đáng kinh ngạc. Khi đun nóng chảy, nhựa đường len vào từng vết nứt siêu nhỏ, bám dính cực kỳ chắc chắn và có tuổi thọ lên đến hàng chục năm.
Ưu điểm
- Chi phí nguyên vật liệu cực kỳ rẻ.
- Khi đun nóng, nhựa đường lỏng có thể len lỏi và lấp đầy các khe nứt sâu nhất.
- Khả năng kháng nước tốt khi lớp nhựa còn nguyên vẹn.
Nhược điểm
- Tuổi thọ thấp so với các vật liệu hiện đại. Nhựa đường dễ bị chảy nhão khi trời quá nóng và giòn nứt khi trời lạnh.
- Quá trình đun nấu khói bụi, độc hại và gây ô nhiễm môi trường.
- Mất thẩm mỹ do màu đen đặc trưng, khó phủ các vật liệu hoàn thiện khác lên trên.
Quy trình chống thấm mái bê tông chuẩn kỹ thuật
Thi công chống thấm mái bê tông dù sử dụng phương pháp hay vật liệu nào cũng đều trải qua quy trình chuẩn kỹ thuật với các bước sau!
Bước 1 – Vệ sinh và chuẩn bị bề mặt mái bê tông
Việc vệ sinh và chuẩn bị bề mặt mái bê tông cần được thực hiện kỹ để đảm bảo lớp chống thấm có thể bám dính tốt. Bề mặt mái phải được làm sạch hoàn toàn bụi bẩn, rêu mốc, dầu mỡ và các tạp chất khác. Những khu vực bê tông yếu, bong tróc hoặc có lỗ rỗ cần được đục bỏ và xử lý lại bằng vữa sửa chữa chuyên dụng.
Bước 2 – Xử lý vết nứt, chân tường và cổ ống
Việc xử lý các vị trí xung yếu như vết nứt, chân tường và cổ ống là bước không thể bỏ qua vì đây là những điểm dễ xảy ra thấm nước nhất. Các vết nứt cần được mở rộng theo hình chữ V rồi trám kín bằng vật liệu đàn hồi hoặc keo chuyên dụng để đảm bảo khả năng co giãn. Tại khu vực tiếp giáp giữa sàn và tường, cần gia cố thêm bằng lớp vữa hoặc lưới chống nứt nhằm hạn chế hiện tượng thấm ngược.
Bước 3 – Tạo dốc và kiểm soát thoát nước
Theo nguyên tắc kỹ thuật, mái cần có độ dốc tối thiểu khoảng 1–2% để nước mưa có thể thoát nhanh về hệ thống thu nước. Đồng thời, các phễu thu và đường ống thoát nước cần được kiểm tra, đảm bảo không bị tắc nghẽn. Nếu bề mặt mái tồn tại các điểm trũng, cần được san phẳng hoặc bù vữa để tránh tích nước lâu ngày gây áp lực thấm ngược.
Bước 4 – Thi công lớp chống thấm theo đúng định mức
Thông thường, cần thi công một lớp lót để tăng độ bám dính trước khi phủ các lớp chống thấm chính. Vật liệu có thể được thi công bằng chổi, con lăn hoặc máy phun tùy theo từng loại. Các lớp chống thấm nên được thi công từ hai đến ba lớp, mỗi lớp cách nhau một khoảng thời gian nhất định để đảm bảo khô hoàn toàn, đồng thời thi công theo hướng vuông góc nhau để tăng độ phủ kín và đồng đều.
Bước 5 – Ngâm thử nước và nghiệm thu
Bề mặt mái sẽ được giữ nước liên tục trong khoảng 24 đến 48 giờ để đánh giá khả năng chống thấm thực tế. Trong thời gian này, cần theo dõi kỹ khu vực trần bên dưới để phát hiện dấu hiệu rò rỉ nếu có. Nếu không xuất hiện hiện tượng thấm, công trình có thể được nghiệm thu và bàn giao. Ngược lại, cần xác định nguyên nhân và xử lý triệt để trước khi hoàn thiện.
Hướng dẫn thi công chống thấm mái nhà bê tông triệt để 100%
Dưới đây là các phương pháp chống thấm sàn mái một cách nhanh chóng và triệt để. Tùy từng vị trí chống thấm mà bạn có thể tham khảo và áp dụng!
Thi công chống thấm sàn mái bằng Kova CT-11A Plus
Kova CT-11A Plus là loại sơn chống thấm mái nhà đang là lựa chọn hàng đầu, khi cần giải pháp khắc phục hiện tượng thấm dột trên mái nhà. Để thi công chống thầm mái bê tông bằng Kova đạt hiệu quả cao nhất thì chúng ta cần phải tiến hành vệ sinh sàn mái trước khi chống thấm.
- Việc vệ sinh trước khi thi công chống thấm là điều cần thiết nhằm giúp gia tăng hiệu quả thi công tối đa.
- Sử dụng khoan, dụng cụ đục lớp vữa cũ bám trên nền để mài phẳng bề mặt.
- Vệ sinh sạch sẽ rêu mốc, các lớp sơn, vôi cũ bám kém trên bề mặt.
- Dọn vệ sinh, rửa sạch và để khô (làm khô) bề mặt
- Xử lý các khe nứt lớn bằng chất chống thấm co giãn CT-14 của KOVA
- Đối với các sàn mới cần để tối thiểu ít nhất 21 ngày để ổn định kết cấu
- Nếu bề mặt sàn khô hoặc nóng quá, cần làm ẩm trước khi thi công chống thấm
Thi công chống thấm dột mái nhà bằng CT-11A sàn
Sau khi đã vệ sinh sạch sẽ bề mặt sàn mái cần chống thấm thì lúc này chúng ta sẽ tiến hành quá trình chống thấm sàn mái bằng Kova như sau:
Bước 1: Phủ 2-3 lớp Kova CT-11A sàn lên toàn bộ sàn mái, mỗi lớp cách nhau 6-8 giờ. Để lớp cuối khô cứng khoảng 3-4 ngày. Với đặc tính chống thấm vượt trội, CT-11A đã có mặt trên thị trường hơn 20 năm và trở thành sản phẩm chuyên dụng được nhiều thầu thợ tin dùng.
Ngoài ra, CT-11A còn giúp tăng độ bền của công trình lên đến 15 năm, chịu được tác động của thời tiết, chịu mài mòn và nước mặn, ngăn chặn sự sinh sôi của vi khuẩn/rêu mốc. Đặc biệt, sản phẩm này rất an toàn, thân thiện với môi trường và cả người sử dụng.
Bước 2: Cán hồ bảo vệ lớp ngăn thấm đồng thời để lót gạch, hoặc phủ lớp sơn chống nóng cho sàn mái CN-05. Lớp sơn chống nóng sàn CN-05 dai cứng, chịu ẩm ướt, chịu tia UV, đặc biệt có khả năng cách nhiệt cực tốt, giúp giảm đáng kể nhiệt độ cho phòng tầng dưới.
Đồng thời cũng tạo phẳng cho sàn mái nếu không lót gạch. Đây là phương pháp thi công được đánh giá dễ nhất và cho hiệu quả cao nhất.
Cách chống thấm sàn mái bằng nhựa đường
Vật liệu nhựa đường với khả năng thẩm thấu và kết dính cực tốt. Tạo lớp màng ngăn nước triệt để, tuổi thọ lên đến hàng chục năm luôn là lựa chọn hàng đầu cho nhu cầu chống thấm sàn mái bê tông.
Chuẩn bị bề mặt:
- Vệ sinh, làm sạch bề mặt chống thấm. Làm sạch hoàn toàn bụi bẩn, tạp chất, dầu trên bề mặt.
- Đục và mài phẳng những vị trí gồ ghề, loại bỏ vữa non, yếu.
- Trám và bịt kín các vết nứt, khe hở bằng nhựa đường.
Thi công chống thấm sàn:
Bước 1: Quét 1 lớp lót Asphalt primer (ASTM 41) lên mặt sàn đã được vệ sinh sạch sẽ.
Bước 2: Đun sôi nhựa đường, pha thêm dầu DO để thẩm thấu vào bề mặt bê tông, gia tăng hiệu quả chống thấm.
Bước 3: Dùng con lăn để quét nhựa đường lên toàn bộ bề mặt sàn mái.
Lưu ý: Thực hiện thi công vào trưa nắng để đạt hiệu quả cao đồng thời phủ bạt bề mặt sàn để tránh mưa dột nếu chưa thể quét dầu hắc.
Sau khi hoàn tất thi công dịch vụ chống thấm từ 12 – 24h, thực hiện ngâm thử nước trong 24h. Nếu đạt yêu cầu thì tiến hành nghiệm thu và bàn giao công trình.
Keo chống thấm mái bê tông bị nứt
Chống thấm sàn mái bằng keo cũng là một trong những cách chống thấm được xem là khá hiệu quả. Tuy nhiên đối với công trình cũ hoặc mới thì cách sẽ sử dụng phương pháp chống thấm sàn mái bằng keo này khác nhau. Cách chống thấm sàn mái bằng keo chống thấm mái bê tông bị nứt chi tiết như sau:
Đối với nhà mới xây
Với những ngôi nhà mới xây dựng việc thi công keo chống thấm mái bê tông bị nứt rất đơn giản. Bạn chỉ cần thực hiện theo các bước chi tiết sau:
Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ, tránh bụi bẩn.
Bước 2: Quét lên bề mặt bê tông 1 lớp keo chống thấm nước.
Bước 3: Chờ khoảng 90 phút sau bắt đầu quét lớp keo chống thấm lần 2 vuông góc với lớp thứ nhất.
Bước 4: Sau khi lớp chống thấm đã khô hoàn toàn thì bắt đầu cán vữa.
Đối với nhà cũ
Với những sân thượng cũ đã bị thấm dột thì khâu xử lý chống thấm sàn mái bê tông sẽ phức tạp hơn nhà mới. Để đảm bảo chắc chắn rằng thấm dột khó chịu không còn cơ hội quay lại lần 2.
Bạn phải thực hiện tuần từ theo các bước sau:
Bước 1: Vệ sinh bề mặt
Bước 2: Làm phẳng bề mặt. Nếu thấy bề mặt sân thượng có nhiều vết nứt, mọi người nên dùng vữa, keo chống thấm chuyên dụng hoặc keo dán gạch lấp đầy những vết nứt đó.
Bước 3: Sử dụng loại chổi cứng để quét lớp keo chống thấm lên diện tích sân thượng cần thiết thi công. Keo cần được quét thật đều vào khắp bề mặt.
Bước 4: Phủ vữa. Đợi cho lớp keo chống thấm khô lại, một lớp vữa mỏng tiếp tục phủ lên bề mặt. Lớp vữa phải cán thật đều, không để lại bong bóng.
Sử dụng miếng dán chống thấm sàn mái
Chính là sử dụng tấm lót chống thấm sàn, hay màng dán nguội. Có tác dụng chống thấm sàn mái bê tông khá tốt. Đây là phương pháp chống thấm sàn mái đơn giản nhưng mang lại hiệu quả được nhiều nhà đầu tư sử dụng. Các bạn có thể xem chi tiết cách chống thấm mái nhà bằng miếng dán chống thấm tại:
CÁCH CHỐNG THẤM SÀN MÁI BẰNG MIẾNG DÁN
Chống thấm sàn mái bê tông bằng màng khò nóng bitum
Sản phẩm màng bitum khò nóng luôn là vật liệu chống thấm sàn mái bê tông và nhiều hạng mục công trình khác.
Chuẩn bị bề mặt
- Làm sạch cát, bụi bặm, dầu mỡ và các tạp chất trên bề mặt sàn. Đục bỏ và mài bằng các lớp vảy bê tông.
- Trám và những phần lõm, nứt, đảm bảo bề mặt bê tông phải bằng phẳng.
Thi công
Bước 1: Trước tiên chúng ta quét một lớp mỏng sơn lót gốc Bitum lên mặt sàn mái để tăng độ bám dính cho tấm trải trước khi dán.
Bước 2: Dán màng khò nóng bằng cách sử dụng đèn khò gas, khò vào phần dưới của màng cho đến khi thấy bề mặt bitum chảy mềm, đảm bảo khả năng bám dính tốt nhất thì thực hiện dán màng xuống bề mặt. Sau đó dùng con lăn miết chặt màng lên bề mặt.
Bước 3: Cuối cùng, cán vữa bảo vệ lên trên lớp màng bitum chống thấm để bảo vệ màng.
Lưu ý: Nếu màng khò bị thủng, rách thì cần phải dán đè tấm khác lên để ngăn chặn khả năng thấm nước với biên độ chồng mí là 50mm. Sau khi hoàn tất thi công chống thấm sàn mái bê tông, thực hiện ngâm thử nước trong 24h. Nếu đạt yêu cầu thì tiến hành nghiệm thu và bàn giao công trình.
Quy trình chống thấm sàn mái bằng Sika Membrane
Sika chống thấm sàn mái là Phụ gia chống thấm rất đa dạng có dạng bột, dạng hồ hoặc dạng lỏng. Chúng mang các hạt vật liệu để lấp kín lỗ rỗng hay vật liệu kỵ nước. Tiêu biểu là: silicat của sôda, nhôm sunfat, kẽm sunfat, kẽm clorua, nhôm clorua…
Cách thực hiện như sau:
Bước 1: Chuẩn bị các dụng cụ cần thiết: bay, đục sàn và nguyên vật liệu
Bước 2: Dọn dẹp sàn bê tông cần chống thấm, đục bỏ phần bê tông không đặc chắc
Bước 3: Xử lý nứt sàn bê tông bằng Sikaproof Membrane, thi công lót sàn và chống thấm sàn bê tông
Bước 4: Vệ sinh sàn bằng nước và các dung dịch khác.
THAM KHẢO : TIÊU CHUẨN NGHIỆM THU SIKA CHỐNG THẤM
Cách chống thấm mái nhà bằng Flinkote
Để thi công chống thấm Flinkote hiệu quả, chúng ta cần thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị bề mặt
Hãy đảm bảo mặt nền cần chống thấm được bằng phẳng, khô, sạch, không có dầu mỡ, bụi bẩn để Flinkote có điều kiện kết dính tốt nhất.
Bước 2: quét chống thấm Flinkote
Tiến hành quét 1 lớp lót Flinkote No.3 pha theo tỉ lệ 1:1 với định lượng 0.2 lít/m2 và chờ lớp lót thẩm thấu hoàn toàn vào bề mặt cần chống thấm.
Bước 3: Quét lớp chống thấm lần 1
Sau khi lớp lót đã khô, tiến hành quét lớp lót Flinkote nguyên chất với định lượng 0.5 lít/m2. Khi quét nên quét theo 1 chiều.
Bước 4: Quét chống thấm lần 2
Khi lớp chống thấm lần 1 đã khô, tiếp tục quét lớp Flinkote thứ 2 với định lượng như lần 1 nhưng quét theo chiều vuông góc với lớp ban đầu. Sau đó, vảy nhẹ và đều 1 lớp cát khô mỏng lên lớp Flinkote vừa quét xong.
Bước 5: Phủ lớp vữa xi măng cát hoặc lát gạch
Cuối cùng, tiến hành phủ ngoài 1 lớp vữa xi măng hoặc lát gạch chống ngấm để hoàn tất việc chống thấm dột mái nhà một cách triệt để.
Cách chống thấm sàn mái bê tông bằng Xi măng
Chống thấm sàn bê tông bằng xi măng là biện pháp chống thấm không cần có kĩ thuật thi công mà hiệu quả cũng khá cao.
Bước 1: Chuẩn bị dụng cụ, máy móc hỗ trợ cho hoạt động thi công: cây lăn, chổi quét, bay… Chuẩn bị vật liệu chống thấm mái nhà, sàn mái sân thượng: xi măng trắng hoặc đen.
Bước 2: Vệ sinh sạch sẽ bề mặt sàn bê tông, loại bỏ sạch vụn vữa, bụi bẩn, mảng rêu bám trên sân thượng. Pha xi măng với nước: Hãy sử dụng tỉ lệ pha của nhà sản xuất hoặc tỉ lệ của những người có nhiều kinh nghiệm thực tế. Tỉ lệ nước và xi măng phải được cân bằng đảm bảo độ liên kết nhưng không quá đặc.
Bước 3: Sử dụng con lăn, khi quét xi măng chống thấm bề mặt tường, cần phải quét đều tay, từ nhỏ đến lớn. Tránh hấp tấp vội vàng hay ngắt quãng sao cho xi măng được dàn đều như nhau trên bề mặt, không quá dày và quá mỏng. Có thể chia làm 2 lớp để quét. Quét lớp đầu và để khô tự nhiên khoảng 10 phút sau đó quét tiếp.
Để bảo vệ bề mặt tránh để khô quá nhanh do môi trường bạn có thể dùng bao, túi, lưới,.. để che chắn bề mặt. Tránh ảnh hưởng lớp xi măng mới quét, làm giảm giá trị chống thấm và mất thẩm mỹ công trình.
Đó là toàn bộ các phương pháp và cách thực hiện chống thấm sàn mái tại nhà. Các bạn có thể tham khảo và thực hiện chống thấm sàn mái của nhà mình để giúp bảo vệ sàn mái được một cách tốt nhất. Nhưng tuy nhiên để có thể đạt được hiệu quả cao và triệt để nhất có thể thì chúng ta nên nhờ tới thợ chống thấm dột bởi họ có trang thiết bị máy móc hiện đại cũng như có thể mua được vật liệu chống thầm sàn mái chính hãng giúp có thể chống thấm tốt nhất.
Báo giá chống thấm sàn mái bê tông mới nhất
Nhìn chung giá dịch vụ chống thấm sàn bê tông sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Cụ thể:
- Vật liệu sử dụng: Những vật liệu phổ thông như sơn chống thấm gốc xi măng hoặc acrylic thường có chi phí thấp hơn, trong khi các vật liệu cao cấp như Polyurethane (PU) hoặc màng khò nóng bitum có giá cao hơn nhưng độ bền vượt trội.
- Tình trạng bề mặt mái bê tông: Nếu mái đã xuống cấp, xuất hiện nhiều vết nứt hoặc thấm nặng thì cần thêm các công đoạn xử lý như đục bỏ lớp cũ, trám vá, gia cố… làm tăng chi phí tổng thể.
- Diện tích thi công: Công trình có diện tích lớn thường có đơn giá thấp hơn do tối ưu nhân công và vật tư, trong khi các công trình nhỏ lẻ có thể phát sinh chi phí cao hơn trên mỗi mét vuông.
Dưới đây là báo giá chống thấm sàn mái chi tiết mà bạn có thể tham khảo:
- Chống thấm bằng sơn hoặc vật liệu gốc xi măng: khoảng 60.000 – 150.000 VNĐ/m2
- Chống thấm bằng Sika, Kova, vật liệu 2 thành phần: khoảng 120.000 – 220.000 VNĐ/m2
- Chống thấm bằng màng bitum (khò nóng/tự dính): khoảng 220.000 – 325.000 VNĐ/m2
- Chống thấm Polyurethane (PU) cao cấp: khoảng 350.000 – 450.000 VNĐ/m2
- Gói chống thấm kết hợp lát gạch hoàn thiện: có thể từ 400.000 – 570.000 VNĐ/m2
Ngoài ra, các hạng mục xử lý riêng như vết nứt, cổ ống hoặc gia cố bê tông có thể tính thêm chi phí tùy theo mức độ hư hỏng thực tế. Để được báo giá chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ: 0967.262.633 – 090.44.11.233.
Đơn vị thi công chống thấm sàn bê tông chuyên nghiệp
Trong lĩnh vực xây dựng, việc lựa chọn một đơn vị thi công chống thấm uy tín đóng vai trò quyết định đến chất lượng và tuổi thọ công trình. Với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề, Toàn Việt được nhiều khách hàng đánh giá là đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực chống thấm sàn bê tông.
- Kinh nghiệm thi công thực tế đa dạng: Toàn Việt đã triển khai nhiều dự án từ nhà ở dân dụng đến công trình lớn, giúp đơn vị tích lũy kinh nghiệm xử lý nhiều tình huống thấm dột khác nhau, từ đơn giản đến phức tạp.
- Áp dụng quy trình chống thấm chuẩn kỹ thuật: Đơn vị tuân thủ quy trình thi công theo hướng dẫn của các tiêu chuẩn như TCVN, đảm bảo từng bước từ xử lý bề mặt đến nghiệm thu đều đạt yêu cầu kỹ thuật cao.
- Sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng: Toàn Việt ưu tiên sử dụng các dòng vật liệu có nguồn gốc rõ ràng, được kiểm định chất lượng và phổ biến trong ngành xây dựng, giúp tăng độ bền và khả năng chống thấm lâu dài.
- Đội ngũ kỹ thuật tay nghề cao: Nhân sự thi công được đào tạo bài bản, am hiểu kỹ thuật và luôn cập nhật các giải pháp chống thấm mới, đảm bảo thi công đúng quy trình và hạn chế sai sót.
- Báo giá minh bạch, cạnh tranh: Chi phí được khảo sát và báo giá rõ ràng trước khi thi công, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn giải pháp phù hợp với ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng.
Trên đây là hướng dẫn chi tiết các cách chống thấm sàn mái bê tông đơn giản, hiệu quả. Tùy từng công trình cũng như vị trí thi công mà bạn có thể lựa chọn phương pháp chống thấm mái bê tông phù hợp để mang lại hiệu quả tối ưu. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào, hãy liên hệ hotline: 0967.262.633 – 090.44.11.233.
